10日内将双方争议的本市文亭街1号兴隆公司建筑面积为1154.93平方米的房屋所有权、相应土地使用权及本市文亭街南侧民政局西侧使用面积为1084.77平方米的土地 合同应否继续履行。本院认为，关于房屋租赁合同是否有效的问题，被告抗辩称双方签订的房屋租赁合同损害了社会公共利益，应当无效，该主张不能成立。 ...
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是被告根本违约，更何况被告从未表示不交租金。原告以所谓逾期交租为由要求解除合同，理由明显不够充分。综上所述，被告认为原告诉讼事实不完全属实，请求人民法院依法 判令被告支付违约金5000元。本院认为，本案原、被告双方争议的焦点是双方签订的房屋租赁合同是否有效，被告在履行合同过程中有没有违约行为及违约行为 ...
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；三、被告与第三人的房屋转让协议是否有效。针对上述第一个问题认为，2000年3月16日，陈玲与吴学波签订的房屋租赁合同，是陈玲为了注册君度公司 焦点为：原审上诉人吴学与原审被上诉人君度公司于2000年3月16日签订的房屋租赁合同是否已经解除。本院认为，原审上诉人吴学波与原审被上诉人君度公司虽没有明确的 ...
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艳萍搬出租赁房屋并按月租金3500元给付其自2009年10月起至搬出承租房止的房屋租金、支付延期给付租金的利息及已收取的押金10 000元不予退还的请求不予支持。张国平 ，本案的争议焦点是：一、杨海深与张艳萍签订的租赁合同是否有效，张国平、张艳萍是否应搬离出租房屋。二、原审判决张国平、张艳萍向吴小菊、 ...
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的装修费用，剩余部分原、被告双方平分）。后因原告经营不善，分别将承租房屋转租给了河南省医药超市有限公司及郑州永安电力电缆有限公司，后郑州永安电力电缆有限公司又 就双方租赁合同是否继续有效产生争议，原告遂起诉来院要求继续履行双方签订的租赁合同。本院认为：原、被告于2009年5月18日签订房屋租赁合同是 ...
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行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如 就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的 ...
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行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如 就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的 ...
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