房屋转租合同问题 -全站搜索

房屋租赁合同问题

的房东）租了一套房子，租期为半年，租金，押金全部一次性都交清了。但于6月20日真正的房东跑过来，声称房子是租给邓某某的，邓某某把房子转租给我是违约的，并且要收回房子。现在我跟邓某某去要钱，邓某某也不肯出面，钱也未能要到。我该如何是好？半年房租加押金总共将近10000RMB。...

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转租合同的法律效力

中产生的各种纠纷。本文试图对转租的若干问题作一些探讨，以期对实践有所裨益。一、房屋转租合同的法律特征房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，应与出租人对承租人所承担的民事责任不同。依照最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见（试行）》第118国家条的规定，出租人不履行通知义务，承租人可以 ...

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上诉人徐州科***与上诉人刘红房屋租赁合同纠纷一案

承租人要求承租人赔偿的，人民法院应予支持，但次承租人知道或者应当知道承租人未经出租人同意转租的除外。”本案中徐州科苑学院知道或应当知道刘红未经韩桂海同意 80000元物品转让费并赔偿损失128950元的问题。本院认为，根据本案查明的事实，韩桂海在与刘红签订的房屋转租合同中明确约定刘红“在租赁期内不得 ...

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上诉人刘红因与被上诉人韩桂海房屋租赁合同纠纷一案

违约金另行处理。2008年6月24日，刘红诉至铜山县人民法院，要求韩桂海返还房屋转让款17.35万元和租金46500元、赔偿装修费用11万元并承担违约金5万元。，关于刘红是否违约以及应否承担违约金5万元的问题。根据本案查明的事实，韩桂海与刘红签订的房屋转租合同中明确约定刘红“在租赁期内不得擅自转租， ...

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上诉人刘红与被上诉人韩桂海房屋租赁合同纠纷一案

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从本案谈房屋擅自转租合同之效力

某向其支付租金16000元。[分歧]法院在审理过程中对房屋转租合同的效力产生分歧：第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人转租合同的效力不以出租人的意志为转移，但转租合同的履行问题要受原租赁合同的制约。对合同的效力认定应当以法律规定和行政法规为准，部门规章并不是 ...

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房屋转租时收取店面转让费有无法律依据？

。为此，最高人民法院于2009年7月30日公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）（以下简称《解释》，性质、合法性进行探讨，相应提出笔者的思考和建议。一、房屋转租合同中承租人和次承租人的权利基础房屋转租，是指承租人在承租他人之物后又作为出租人，将 ...

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原告李某诉被告江某房屋租赁合同纠纷一案

具体应用法律若干问题的解释》第五条、第十六条第一款的规定，判决如下：一、原告李某与被告江某于2008年11月17日签订的《房屋转租合同》无效；内返还原告李某租房押金人民币1万元；三、原告李某要求解除原、被告签订的《房屋转租合同》的诉讼请求不予支持；四、原告李某要求被告江某支付违约金人民币1万元的诉讼 ...

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李某某与江某某、第三人陈某某、石某某房屋租赁合同纠纷一案

具体应用法律若干问题的解释》第五条、第十六条第一款的规定，判决如下：一、原告李某某与被告江某某于2008年11月17日签订的《房屋转租合同》无效原告李某某租房押金人民币1万元；三、原告李某某要求解除原、被告签订的《房屋转租合同》的诉讼请求不予支持；四、原告李某某要求被告江某某支付违约金人民币1万元的 ...

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彭路涛与肖贤护房屋租赁合同

12月10日宜章县国有资产经营管理中心，就宜章县人民法院“关于改变国有资产出租管理方式”问题，要求对出租门面及时处理，书面通知了宜章县人民法院，法院将此事告知了被告。转租等原因造成的损失均由乙方自行承担”，因此原告与被告签订房屋转租合同后产生的各项费用以及损害赔偿均应由被告承担。四、被告辩称第三人在 ...

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