。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格 ？5,该房产是否已设定抵押？根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的 ...
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效率有了明显提高，但仍然跟不上房改售房的进度。房产证书是房改房进入市场的重要凭证，房改售房发证工作涉及群众的切身利益，因此各级房屋土地管理部门必须切实 公示于众，有条件的可印制办事手册，向办理房改售房登记发证手续的当事人公开办事内容和有关程序。 三、加强监督市局把房改售房产权登记发证工作作为为老百姓办 ...
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合同纠纷的核心要素在于：房屋性质为房改房政策时期的央企公房，房屋出卖人与买受人签订合同当时并未完成产权登记程序。从而给该案平添几分曲折与复杂。回顾该案 城市房地产管理法》第三十七条第六款“未依法登记领取权属证书的”的房产不得转让的规定，客体的不合法将直接导致合同的不合法。转让未依法登记领取权属证书的 ...
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集资建房又在新工作地购买房改房或参加集资建房的，原则上应退出原工作地购买的住房或集资建房。当事人腾空所退房屋后，将房地产权证书和钥匙交至清房办。清房办 住房原产权单位同意的前提下，将两地住房面积合并计算，超出面积标准部分按市场价计价，通过补交购房差价款的方式进行纠正。具体纠正方法是：两地购买的房改房或 ...
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的住房补贴发放到位。（五）加快房改房产权发证进度。房改售房单位没有办理房屋所有权证的要限期抓紧办理，已办理的房屋所有权证必须发给职工个人，因历史原因造成 部门应当实行联合办公，一个窗口对外，在规定时间内办结房屋所有权、土地使用权证书及其他交易手续。存量住房上市交易，不得强行收取评估费、测量费等，需要 ...
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。2．继续加大存量公房出售力度，鼓励房改房再交易(1)符合出售条件的公有住房，凡住户要求购买的，产权单位必须出售。企事业单位闲置公有住房经批准 销售商“交钥匙工程”。消费者购买国产或地产免检机动车，由销售商负责代交各种税费，办理相关手续，经销商交付车钥匙和所有行车手续，车主交款即可用车。(2)简化用车 ...
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按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其 过户手续之前，夫妻之间赠与房产可以撤销 问：夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗？没过户可以撤销赠与吗？ 答：夫妻在婚前或婚姻关系存续期间 ...
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面积的认定，以被拆迁房屋的不动产权属证书等有效房屋产权证明记载的用途和建筑面积为准；没有办理产权证书的，用途和建筑面积以规划部门规划为准。第二十三条补偿 十七条拆迁公有住宅房屋，房屋使用权人（承租人）要求购买产权调换房屋的，须经原房屋所有权人同意，按房改有关政策规定购买。第二十八条被拆迁人选择房屋产权 ...
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认识。若将《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定的未依法登记领取产权证书的房地产不得转让（当然包括商品房买卖）作为强制性规定理解，则商品房现 项的规定确认其无效。如此补充现有法律的漏洞。 4、开发商逾期协助业主办理房产权转移违约责任的归责原则。 《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责 ...
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里得到了进一步明确，婚前登记为婚姻任何一方的贷款房，都是归贷款房产权证书上登记的产权人所有，是男方的名字在离婚时就是男方的（现实这种情况比较多），是女方的名字 处房屋交给其小三使用，并约定5年后正式送给该小三，到时候带小三去办理房屋产权过户手续，而该丈夫却在4年时去世了，这个生效条件就无法实现和履行了 ...
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