)如果合同有效，则租赁物是否存在瑕疵？若有瑕疵，则此瑕疵究属权利瑕疵抑或物的瑕疵？(3)承租人乙可否因此主张解除合同？(4)如果允许解除，则 义务(Obligenheit)。其主要特征在于，相对人通常不得请求履行，而其违反并不发生损害赔偿责任，仅使负担此项义务者遭受权利减损或丧失的不利益而已。[30] ...
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实现而对丙直接行使取回权呢？若有，甲当然可以通过委托授权由乙来代理。首先，我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的， 行为的类型采用“三分法”和大陆民法学界采用的“二分法”密切有关的。除了承担损害赔偿责任外，是否可以由无权代理行为人对第三人承担合同上的责任（包括履约义务 ...
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程度，自系对所有权之侵害，故出租人得依侵权行为之规定，请求损害赔偿，惟出租人不得据此向承租人请求其违法转租所得之租金，盖此非出租人所受损害及所失 合同而享有的承租权为债权，不能作为对抗出租人物上请求权的抗辩理由。至于出租人可否直接向次承租人主张债权请求权（亦即不当得利请求权），需要考察的是承租人是否 ...
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的，承租人不能据此解除合同。 （3）承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，但可否解除合同？我们认为，就该法律规定的目的而言， 灭失而使合同目的无法实现的，同样应准许当事人双方解除合同，并互相不负损害赔偿责任。但承租人在此情况下应当就其无过失使用、收益租赁物负举证责任。 2.租赁物 ...
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的，承租人不能据此解除合同。 (3)承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，但可否解除合同?我们认为，就该法律规定的目的而言，是为 失而使合同目的无法实现的，同样应准许当事人双方解除合同，并互相不负损害赔偿责任。但承租人在此情况下应当就其无过失使用、收益租赁物负举证责任。 2.租赁 ...
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，或是根据第37条批给的牌照的持有人，或是上述承租人或持有人妥为授权的雇员，否则不得管有任何指明矿物。 (由1960年第33号第19条修订) 前遭提早取消者除外；另牌照不得转让。 第38条 指明矿物的卖家须确定可否信纳买家持有购买牌照 版本日期 30/06/1997 任何人不得在香港售卖任何指明矿物给 ...
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告其欺诈。 2.承认合同有效，但不愿意履行与后承租方的合同，赔偿其违约金，但后承租人的转让费问题会不会被判为对方的损失？房主并未参与转让事宜及 的问题： 1.如何处理此事损失最小？就是说现在房主应该怎么办？ 2.合同写有不得收回房屋，但房主可否因自己要用为由毁约而收回房屋？ 3.当时因被劝酒导致未看 ...
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交工时能满足乙方开始工作要求。出租人应为承租人提供2个停车位，费用由出租人负担。第5条规定，在租赁期限内如一方违约，除赔偿守约方实际损失外还需支付违约金120 判决前后一致，在整体上协调。 既然如此，以诉争《硫磺购销合同》项下的硫磺可否用于买受人的生产过程为标准，判断诉争《硫磺购销合同》项下的硫磺质量 ...
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物毁损、灭失的。在本案中，星星公司可否对宇宙物流的租金请求权进行抗辩，关键在于“第三人原因”是否属于“不可归责于承租人的事由”。星星公司认为，其对集装箱的灭 负有违约损害赔偿责任。即锦化公司在本案中不负有法律上的赔偿责任。但星星公司向宇宙物流承担违约责任后，有权向造成其违约的第三人锦化公司追偿。所以， ...
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物毁损、灭失的。在本案中，星星公司可否对宇宙物流的租金请求权进行抗辩，关键在于“第三人原因”是否属于“不可归责于承租人的事由”。星星公司认为，其对集装箱的灭 负有违约损害赔偿责任。即锦化公司在本案中不负有法律上的赔偿责任。但星星公司向宇宙物流承担违约责任后，有权向造成其违约的第三人锦化公司追偿。所以， ...
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