为不定期租赁合同。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第118条的规定“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人 关系而为转移。就本案来说，如果出租人与承租人解除租赁合同，则原告李娜的优先购买权随着租赁合同关系的解除而消失。因此，优先购买权不能作为一个 ...
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不予履行，出租人另行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。 第二十八条（逾期付租提前解约的损失赔偿）承租人逾期支付租金的，出租人 诉讼时效期间自每一期租金履行期限届满后的次日起计算。】 当事人因涉外融资租赁关系中的货物买卖争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，适用合同法第一百 ...
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不予履行，出租人另行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。 第二十八条（逾期付租提前解约的损失赔偿）承租人逾期支付租金的，出租人 诉讼时效期间自每一期租金履行期限届满后的次日起计算。】 当事人因涉外融资租赁关系中的货物买卖争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，适用合同法第一百 ...
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并反诉称，木业公司自2000年起陆续拖欠租金，导致无法实现合同目的，其已向木业公司发出解除租赁合同的通知，该通知现已生效，请求判令木业公司向其支付 ）在审判实践中，即使法官采纳第一种解释，认定该类租赁合同无效，有的法官也会基于公平原则的考虑，判令承租人向出租人支付土地使用费，而土地使用费的应付数额一般 ...
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转租合同中的确约定“如因国家建设政府行为等不可抗力因素，房东须终止合同时，应当提前三个月书面通知乙方（即被告）”，故依据该约定，原告只有在特殊情况下 的诉讼请求依法不能成立，应予驳回，即使原告强行解除租赁合同，其应当赔偿被告在转租过程中支付给原承租人冯常华的转让费120000元及装修费用35600元。 ...
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日。上述合同签订后，涂某于2007年7月16日向某公司出具声明书，声明上述租赁合同承租人变更为王某，某公司与王某于2007年8月22日签订了租赁的补充协议。 向某公司支付租金，针对此严重违约行为，某公司已多次向王某发送函件，要求解除租赁合同并交还房屋，现提起诉讼，请求判令：一、王某搬离并向某公司交还 ...
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。对于出租人不知道承租人在租赁期满后仍对租赁物使用、收益这一事实的，不能认为租赁合同可以当然地继续，并成为不定期租赁。 （二）当事人解除 租赁合同期限虽未 。因此，如该共同居住人继续原租赁合同的，应认为已继承原承租人之地位，则其有交纳租金、保管租赁物的义务。若承租人业已提前支付租金，而该共同居住人又非 ...
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。对于出租人不知道承租人在租赁期满后仍对租赁物使用、收益这一事实的，不能认为租赁合同可以当然地继续，并成为不定期租赁。 (二)当事人解除 租赁合同期限虽未届满 因此，如该共同居住人继续原租赁合同的，应认为已继承原承租人之地位，则其有交纳租金、保管租赁物的义务。若承租人业已提前支付租金，而该共同居住人又 ...
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影响龙兴公司的任何其他权利或补救方法以外)……；因亚美联公司违约行为导致《租赁合同》提前解除的，龙兴公司有权没收全额保证金，在此情况下，保证金不得折抵 要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。现双方在合同及其附件中约定了“亚美联公司未能按照《租赁合同》规定，在必须支付租金、 ...
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后可行使解除权，而目前法律没有明文规定出租人与承租人解除租赁合同的效力必然导致承租人与次承租人转租合同的终止。因此，和正公司在没有证据证明苏伟雄与中企公司之间的 《合作处理瑞宝花园肉菜市场物业交接事宜的协议》也有双方同意尽早动员小档主提前中止租约退场的内容，由此证明瑞宝公司和和正公司是知道苏伟雄与中企 ...
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