国有土地上房屋征收与补偿条例 核心提示：新拆迁条例全文。《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予 人员的监察。 第二章征收决定 第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋 ...
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在文中随处可见。联系到此前不久，某地法制办主任曾以类似理由，致信北大教授反对新拆迁条例，不难看出，这种逻辑在一些基层干部那里颇有些市场，许多强拆事件的 利益”，理直气壮地称“谁影响发展一阵子，我影响他一辈子”，则显然是对公共利益的无知。 应该尊重一些地方干部的发展愿望，也可以体谅他们面临的压力、遭受的 ...
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事件的关切，而且，也显示了问责制的威力。 众所周知，在某些矿难事故和公共卫生事件中，由于国家有关部门的介入，不但事件得到比较圆满的解决，而且某些省部级官员 问题展开深入研究。 不少人把根治拆迁悲剧的希望寄托在新拆迁条例上，其实这是不现实的。只要地方政府拿地的利益冲动不止，拆迁悲剧还会上演。我国正在进行 ...
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结合从事拆迁法律工作十多年的实践，对新条例进行逐条解读，以期抛砖引玉。 第一章总则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障 、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令 ...
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号】0 【正文】 成都的唐福珍事件[1]引发了新一轮对《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)的猛烈抨击，但这些抨击多是愤怒的声讨， 他所从事的活动具有公共利益性质、以及法律有规定时为限。目前法律授予私人公用征收权力的情况越来越多。[14] 总的来说，以征收理论模型套用《拆迁条例》的规定，我国 ...
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成都的唐福珍事件[1]引发了新一轮对《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)的猛烈抨击，但这些抨击多是愤怒的声讨，少有能站得住的 在他所从事的活动具有公共利益性质、以及法律有规定时为限。目前法律授予私人公用征收权力的情况越来越多。[14] 总的来说，以征收理论模型套用《拆迁条例》的规定，我国的 ...
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拆迁条例》中对房屋的仅是按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，即按成本价补偿。 虽然《拆迁条例》在保护当事人合法权益上比1991年的《拆迁条例》 拆迁活动的监督管理。 评析：该条是《征补条例（征求意见稿）》的主要争议焦点之一，对非因公共利益需要的拆迁的程序等规定过于原则，难以操作，有待进一步明确 ...
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使用权、政府职能等问题，依然存在一些重大缺陷： 其一、《条例》没有区分因公共利益需要（简称公益性项目）的拆迁和因经营开发需要（简称私益性项目）的拆迁。这 虽然是私益性建设但支持了城市建设和房地产业的发展，而其所获补偿又是购置新住宅的需要，这与“二手房”交易有着本质的不同。2005年3月22日财政部、 ...
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》、《城市房地产管理法》和《物权法》均规定相同的征收、拆迁必须以“公共利益”为前提条件的基本原则。条例对征收房屋的条件作了明确：一是必须为了保障国家安全 这种监管体制在地方财政的大环境下，真正起到的效果微乎其微。目前省级政府都在出台新法规，但进展缓慢，相关规定也很笼统，没有具体的操作细则。出台了新政策 ...
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主体是政府，而不是原条例中所说的从政府手中取得房屋拆迁许可证的单位。这是由拆迁制度向征收制度转变后的逻辑必然。 2.公共利益的认定权应当交给政府和法院 拆迁行为的公益属性，笔者认为，土地使用中必须要有一定的比例用于公共利益性质的项目。这需要一个新的制度设计，如其中有商业开发项目的，其土地使用面积一般 ...
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