1. 房产证上一家三口的名字 2. 购房合同上只有妻子和成年的孩子签字 这份购房合同有法律效应么？如果卖方违约，不想卖房子，可以追究违约金么？ 如果购房合同无效，那么签订的中介费承诺书有效么？...
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购房合同一方签字后地产商没签章将合同全拿走,房价变化了，地产商可否以没签字为由合同无效吗？因手上没合同。请问有相关法律依据吗？ 王生...
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买主和我签了购房合同，付了2万的定金。现在买主不想买了，以他不是广州户口不能购买2套房为由，想让我退回2万的定金。说和我签的购房合同无效！请问，买主和我签的购房合同是否有法律效益！他毁约了，我还需要退还2万的定金吗？...
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已签购房合同，但由于开发商的原因按揭贷款迟迟未办下来，请问购房合同是否依然有效我是怕开发商说按揭没办下来合同无效，把房再卖给别人，不会出现这种情况吧？ 谢谢各位！！...
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买、卖双方以及中介签定了购房合同。但经买方事后查证，卖方房产还在按揭中，到签定购房合时卖房还未赎回房产，也未出示银行同意出售的证明。 这种情况下是否可以认为卖方是没有房屋出售权，从而认定此份购房合同为无效合同。买房此时要求中止合同是否合理？...
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男，三十二岁，该报社法律顾问，住该单位。上诉人朱晓玲因购房合同纠纷一案，不服北京市昌平县人民法院(1998)昌民初字第1405号民事判决，向本院提起 已经违约。原告以被告无开发销售商品房资格，报社非法刊登广告为由，要求判定售房协议无效，报社承担连带责任缺乏法律依据、判决，驳回原告朱晓玲的诉讼请求、继续 ...
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签订书面合同。当一方反悔，购房者权利会受到影响。但口头购房合同能证明购房事实及主要权利义务的，也可以认定双方之间的房屋买卖关系。 案件情况： 霍某与第三人 原、被告之间已经形成了口头房屋买卖协议，法律没有规定口头的房产买卖合同就无效，并且双方已经实际履行了该合同，所以本案中的口头房屋买卖协议是有效的。...
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全款购得当地一开发商售卖的期房，交款的同时由我本人和售楼员签订了购房合同，之后由售楼员将签订的合同送到房产局盖章，三天后交于我一份，当时发现盖完章的合同 ，请问，这种合同是否有效？售楼员代签的这份合同并没有告知我、也没有我的允许。如果我不认可，能否依据此合同为无效合同，起诉开发商退房款呢，可不可以胜诉...
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是这样，开发商已经找了权威部门出具了检测报告，不影响安全使用。 当时卖房时为了少缴税双方签了两种购房合同，差别就在交易金额不一样，在房管局备案的合同为20.6 后者履行的。 现在请问这样的交易还有效吗？买方说他要以两合同金额不一致为由，告我此状交易无效，给他退还房款。实际法院会支持他吗？当时他也在两种 ...
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签了三方协议后，协议上写明了买卖双方应付的中介费用，事后上网咨询并查过物价局发现，中介费用已超过物价局规定的房价的3%，是否可以判定购房合同无效？...
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