助人为乐良好道德行为的鼓励。相反，若拾得人并未对遗失物进行无因管理，其对遗失物之无权占有属于侵权行为或处于不法状态，则不应当享用这种鼓励。 恶意占有是 权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。条文中权利人对善意无权占有人必要费用之偿付义务，是不当得利之 ...
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，占有人主张为有权占有，其占有并非通过侵夺、盗窃等非法形式而获得，这些事实在性质上属于消极事实，而否认者实际上主张的是积极的事实无权占有。主张消极事实常常 国家或地区的立法存在差异。法国和德国都于民法典中作此规定：占有的权利推定仅适用于动产，而不动产适用的是登记的推定力。瑞士民法采取的立法例认为，占有 ...
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，如用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提；用益物权是他物权、限制物权、有期物权、不动产物权；用益物权主要以民法为依据，但 则在他人举证推翻法律所作推定前，在所不问。[16]也就是说，按照占有的权利推定规则，在占有人无权占有某物的情况下，如果没有相反的证据，就应当推定占有人的 ...
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2010年版，第111页。 [22]在我国，关于冒名行为特别是冒名处分他人不动产的行为，适用无权代理抑或善意取得制度，学界存在争议。参见王利明：《善意取得制度 。若其发生绝对效力，则债务人之债务因清偿而消灭，当不得再行请求债权准占有人返还其受领之给付；若仅发生相对效力，则是否发生清偿之效力，端依债务人 ...
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被告之间的房屋买卖关系无效。[评析]本案的争议焦点在于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物——房屋是否可以适用善意取得制度。因此有必要先对善意取得制度作一理论分析。善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产 ...
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不动产及其附着物分别转让不同的第三人），尤其是动产所产生的某些重要权利并不能因其不动产化而归于消灭。例如，附着于土地的牲畜的买受人未支付价款，该动产 ，但其须经地产公告。 动产则不同，担保的公告只能由剥夺债务人被对动产的占有而引起。这种担保为质权（legage）。但注册动产除外，由于注册动产的公告可在 ...
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，但刑事占有中的对象不仅限于动产，也包括不动产。 第五，将物限于占有的财产，实质上是将占有定义为行为。承认该说不会将物的范围缩小，因为占有不再 权利与占有也可能发生冲突。按照民法理论，占有不能对抗任何本权，当权利人主张其权利即要求返还占有时，无权占有人自然应当予以返还。[60]当然在民法中占有并非绝对 ...
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一项、特殊的交付方式能否适用善意取得制度一直是各界争论的一个焦点，笔者认为，占有改定可以适用善意取得制度。 一、对于善意取得的界定 所谓善意取得制度是指动产 在市场上获得替代品。原所有人完全可以要求无权处分人承担民事责任，以补偿其损失。而且通常情况下动产的价值并非如不动产那样价值巨大，原所有人所承担的 ...
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和动产被人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。适用该项返还请求权制度时应当注意以下几方面可能 合法占有，但并不要求必须基于合同行为而产生的占有。实际上，由于善意占有的本质特性就是无权占有，故其与原所有权人之间不可能存在合同关系，当然即不存在 ...
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遗失物应当返还失主，《物权法》第一百零九条对此作了明文规定。2、无权占有应当返还财产的例外是，无权占有如符合善意取得取得财产制度的情形，已经取得了该财产所有权， （一）、（二）、（三）项、第二款之规定，无处分权人对动产或不动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但是受让人符合下列三项情形的，取得该动产或 ...
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