销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。同时还应当注意保修人 比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要 ...
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问题的解释（一）亦规定：“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。”同时还规定：“ 应付清房款后，方可结算支付包销差价款；订立认购书的购房客户，客观上完全有可能因故不按认购书约定签订正式的房地产买卖合同，目前本案尚无法认定被告深建 ...
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人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)亦规定:“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效 买卖合同，交易方可确认成功，在包销协议正常履行的情况下，按约定还应付清房款后，方可结算支付包销差价款；订立认购书的购房客户，客观上完全 ...
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，您有权要求开发商交付两书。否则，您的合法权益可能会无法得到保障（c）工程竣工验收备案表：合同中有约定的从约定，无约定的法律并没有强制作为交付的 对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。因此，在国务院裁决之前，两者都是有效力的。实践中，房屋办理产权证之前，应当先由房屋测量部门出具面积实测报告，而房屋 ...
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按照双方委托销售约定就是卖期房，代理人卖出房屋就完成义务，原告按合同约定方式支付佣金，至于原告是否能按合同约定时间交房是另外的法律关系，不是本案审理 上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的 ...
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的发展。 16、请问包销人在商品房买卖合同中的诉讼地位？ 答：首先应当明确开发商、包销人与买受人三者之间的法律关系。开发商与买受人之间是买卖关系，享有 无效，或被撤销、解除时，申请贷款购房的买受人与银行的借贷关系还存在。最高院的司法解释中进一步明确，买卖合同被确认无效或被撤销、解除，当事人请求解除担保 ...
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无异议。 第一被告质证认为无异议。 本院认为，对矫建伟项目经理证书予以确认。 在本院审理中，关于税费问题第一被告向本院提出鉴定申请,本院委托长春现代 报人策划有限公司756 456.99元及相应的利息（自2004年5月31日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决发生法律效力时止）； 二、第二被告松原 ...
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按照双方委托销售约定就是卖期房，代理人卖出房屋就完成义务，原告按合同约定方式支付佣金，至于原告是否能按合同约定时间交房是另外的法律关系，不是本案审理 上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的 ...
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无异议。 第一被告质证认为无异议。 本院认为，对矫建伟项目经理证书予以确认。 在本院审理中，关于税费问题第一被告向本院提出鉴定申请,本院委托长春现代 报人策划有限公司756 456.99元及相应的利息（自2004年5月31日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决发生法律效力时止）； 二、第二被告松原 ...
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合同》和《住房按揭(抵押)贷款合同》之间的法律关系理解有误。《住房按揭(抵押)贷款合同》是一种特殊的信贷合同。按揭购房是由开发商、购房人、按揭银行三方共同 斯公司未按规定办理商品房预售登记备案手续，不能产生物权的排他效力而使然，而并非买卖合同无效导致的法律后果。且在合同成立和履行过程中，房屋本身并不 ...
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