也有授权第三人规范。如该法第74条第1款规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 出租人未给承租人提供优先购买权行使的条件，如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人，即将房屋出售给租赁合同关系以外的第三人甲。此时，出租人与 ...
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公示原则，因此第三者无法容易地了解不动产上的抵押权设定情况。当不动产转让的时候，如何处理该不动产上的抵押权呢？这一点根据扣押拍卖与任意转让的情况而有不同。 但也有学者指出，涤除制度本来就是为了保护第三取得者而设立的，即使抵押债权未到期，第三取得者仍可以根据自己的需要来消灭抵押权，上述修正将令涤除制度的 ...
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还是有点就事论事的意味。以下将跳出教义学的框框，径直看看经济和社会的变化是如何使租赁权物权化的。 四、租赁权：法经济学视角 物权性规则是指赋予权利绝对性的 商铺租期就可以约定比较长，而不是现在规定的20年；其次，承租人在租赁合同到期以后拥有续租权，这样双方才能位于一个对等的地位。这样看似对出租人不利， ...
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采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率 的准备金。未到期责任准备金，应于期末按保险精算结果入账，并按险种设置明细账，进行明细核算。（九）存入分保准备金，是指公司的再保险业务按合同约定，由 ...
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关系，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的 、准物权说、债权说及债权化的物权说等不同的认识。此一问题，如何解释，颇费踌躇。一方面，未登记而不能对抗第三人的抵押权，因欠缺对世性、对抗力与 ...
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关系，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的 、准物权说、债权说及债权化的物权说等不同的认识。此一问题，如何解释，颇费踌躇。一方面，未登记而不能对抗第三人的抵押权，因欠缺对世性、对抗力与 ...
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公司。租赁公司说我给你垫钱，但是我们要签订一个融资租赁合同。签订融资租赁合同，这个合同上规定了所有权转让条款，按照这个条款企业把打算购买的设备的所有权转让给 权利，就是强行使用，用后归还，归还不了的要赔偿。征用的对象包括不动产和动产，没有限制。土地、房屋、汽车、船舶，等等。什么是征用呢？我们解放军唱的 ...
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，如何避免骗贷骗保行为的发生？如何保障债权人的利益？从改革开放以来因轻率开放证券回购、委托贷款、委托理财和保证保险的汽车融资等等，引发欺诈行为丛生，造成 规范、整合现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 二十三、建议增加 ...
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借（增）记“银行存款”科目，贷（减）记本科目。（三）企业需要资金，持未到期的商业汇票向银行贴现，按扣除贴现利息后的净额，借（增）记“银行存款”等 、专用借款和专用基金债券的利息支出，不采取预提办法，不使用本科目。（二）按照租赁合同规定，如租入固定资产大修理支出由租入单位负担的，在发生大修理支出之前，按 ...
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房产和交通工具，具有情感因素的财产，债务人谋生需要的财产，如经营工具或者伤害赔偿或者退休金。绝大多数自由财产是有限制的。 美国破产法典第522(d)条主要规定 2）保险。包括残疾、疾病及失业保险，8,000美元以下的人寿保险，未到期的人寿保险合同等；（3）养老金。主要指用于维持生活的养老金收益；（4） ...
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