的摩托车未告知值班人员、且未加锁或安装防盗报警器等，属于自己对财产管理不善，不应归咎为物业公司未尽管理职责。请求法院驳回原告的诉讼请求。 一审法院认为，原告腾辉所有的HJl25K-2型两轮摩托车停放在属于被告易初物业公司管理范围内自家楼下被盗的事实存在，被告易初物业公司有安全管理的 ...
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法院认为:本案双方争议的焦点一是王金晶是否将车确实停放在海赛特公司、锦云物业公司管理的区域内并被盗？二是双方之间是否存在保管合同关系？针对争议焦点一 合同。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，保管是无偿的。保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的， ...
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、制止损害停放车辆的行为，因保管不善造成保管物毁损灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。故诉至法院，请求判令物业公司赔偿自己2.8万元汽车修理费。物业 公司保管业主车辆的义务既来源于合同的约定，又来源于法律的规定。业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失，业主有权利向物业 ...
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疏于管理讼争房屋导致讼争房屋设施被盗造成房屋迟延交付为由，要求追加厦门中天世纪物业管理有限公司南宁分公司为本案一审共同被告参加诉讼。一审法院为查明案件事实，于2010年 不到庭参加诉讼，只给法院提交了—份关于逾期交房的责任在于中天公司管理不善的“说明”。第一次开庭时，已对全案进行了法庭调查及法庭辩论， ...
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《合同法》第三百七十四条：保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大 其出示的出入证有问题后仍将其放走。可以看出，物业公司单位的保安的失职行为导致了胡某车辆的丢失。物业公司管理有漏洞和保安人员履行职责时犯有重大过失，因此应对胡 ...
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竖向管道井内立管接口开裂损坏所致，而物业公司应当定期对其管理的公共设施进行养护、修理，而正是由于物业的管理不善，造成立管接口开裂，是造成姚甲房屋 。由于姚甲的损失无法严格区分出财产损失的扩大部分,故确定姚甲的损失由延吉公司承担60%的赔偿责任，603室承担40%的赔偿责任。由于三方当事人在庭审中，对姚 ...
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或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可依的情形下，人民法院在 物业管理企业违约案件的审理审判实践中，物业管理企业的违约行为主要表现在：对公用部位、共用设施设备维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共 ...
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杰与政兴公司签订《业主公约》。张杰以上诉人政兴公司管理不善致使其楼上的房屋在未售出时窗户未关，房屋进水使其房屋出现漏水、渗水现象；2004年10月暖气 、堵漏，维修至不漏后保修三年；二、张杰于本调解书生效时一次性给付政兴公司物业管理费4000元整（2002年8月1日至2004年7月31日止）；三、案件 ...
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之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可依的情形下，人民法院在 、物业管理企业违约案件的审理审判实践中，物业管理企业的违约行为主要表现在：对公用部位、共用设施设备维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共 ...
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事 调 解 书 （2005）沈民(2)房终字第381号 上诉人(原审原告)：沈阳政兴物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区黄海路26号。 法定代表人：王凯宁，系该公司 政兴公司签订《业主公约》。张杰以上诉人政兴公司管理不善致使其楼上的房屋在未售出时窗户未关，房屋进水使其房屋出现漏水、渗水现象；2004年 ...
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