管理；公司的法定代表人也必须经过登记才能代表企业进行各项活动。民事主体的设立、变更和注销登记都是可诉的行政行为，如果在这些行政行为被起诉的同时，该民事 地把握了事物的本质，其提出首先解决基础性争议，而不问该争议是民事纠纷还是行政纠纷。如果对行政纠纷的处理是解决民事纠纷的前提条件，就应当首先解决行政纠纷 ...
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公法和私法的边界。当事人设定抵押权属于意思自治的范围，而为了维护交易安全，需要登记，而当事人的申请就是连接公法和私法的媒介。我国现行立法比较重视有关不动产的合同 更好的理解抵押权设定这个物权行为，因此无论说不动产登记属于民事行为还是行政行为都是不全面的，混合说则较科学地反映了登记行为的性质，也可以更好 ...
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对行政机构房产登记管理的行政行为不服，目的就是通过行政诉讼，改变或撤销具体行政，维护其民事权益。虽然涉及两个不同的诉讼程序，但诉讼的目的最终还是为了解决 一是应根据原告起诉主张为诉讼标的的法律关系来判断是否为民事争议或行政争议；二是民事和行政审判庭各自具有相应的权限和职能,应相互尊重彼此裁判的效力；三 ...
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公法和私法的边界。当事人设定抵押权属于意思自治的范围，而为了维护交易安全，需要登记，而当事人的申请就是连接公法和私法的媒介。我国现行立法比较重视有关不动产的合同 更好的理解抵押权设定这个物权行为，因此无论说不动产登记属于民事行为还是行政行为都是不全面的，混合说则较科学地反映了登记行为的性质，也可以更好 ...
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行为)，而是由两个不同性质的意思表示相互作用结合成一个行为。一个是民事主体的申请登记确认物权的意思表示，是意思自治的表现，其产生的法律后果由民法调整； 表示的性质选择合适的救济途径，因此不设定前置条件单独讨论登记行为性质是法律行为还是行政行为，对导致登记不同后果的原因不加区分无益于指导审判实践。 四、 ...
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行为)，而是由两个不同性质的意思表示相互作用结合成一个行为。一个是民事主体的申请登记确认物权的意思表示，是意思自治的表现，其产生的法律后果由民法调整； 表示的性质选择合适的救济途径，因此不设定前置条件单独讨论登记行为性质是法律行为还是行政行为，对导致登记不同后果的原因不加区分无益于指导审判实践。 四、 ...
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、行政法规规定。如前所述，由于准物权登记的行政行为性质以及目前政出多门、管理分散的现状，准物权登记的统一无论在理论上还是实践中都是不成熟的。要想统一绝非 性质的二分法，对于民事主体之间的物权变动,如房屋所有权、土地承包经营权等，不涉及行政机关的意思表示，与行政管理关系无关，依据准行政行为属性，将其纳入 ...
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应当事人的申请，对符合法定条件的房屋产权予以书面记载的一种具体行政行为。房产登记具有以下特征：第一，房产登记是房产登记机关依照《房地产管理法》实施行政 人的房屋所有权证，原告与第三人之间的产权纠纷仍然未得到真正解决，还要通过民事诉讼决定归属。为了避免当事人少走弯路，在当事人起诉立案时，就应当引导当事人 ...
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应当事人的申请，对符合法定条件的房屋产权予以书面记载的一种具体行政行为。房产登记具有以下特征：第一，房产登记是房产登记机关依照《房地产管理法》实施行政 人的房屋所有权证，原告与第三人之间的产权纠纷仍然未得到真正解决，还要通过民事诉讼决定归属。为了避免当事人少走弯路，在当事人起诉立案时，就应当引导当事人 ...
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职能界限。在经济管理领域，政府职能将限于核定社会成员准人市场的资格，明确民事权属状态，监督市场主体的经营活动，营造并维护市场的公平竞争环境，查处各种有损 、行政法规规定。如前所述，由于准物权登记的行政行为性质以及目前政出多门、管理分散的现状，准物权登记的统一无论在理论上还是实践中都是不成熟的。要想统一 ...
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