2、如果原、被告双方签订的租赁合同有效，原、被告何方违约，违约责任应如何承担；3、原告请求被告给付房租12 888元、恢复房屋原状、支付违约金3000元有 被告张俊林开办的“鹤壁市爱和慧少儿潜能教育中心”学生开门，也存在违约现象。合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和 ...
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2.农村房屋买卖合同有效论 这种观点认为，判断农村房屋买卖合同的效力，应当以《合同法》规定的有效要件为标准，只要符合合同有效要件的合同即为有效合同。我国《 ，集体经济组织无须将有限的资源花费在有自立能力的村民身上，因此村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。 另一层含义是保有房屋这一地上 ...
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2.农村房屋买卖合同有效论 这种观点认为，判断农村房屋买卖合同的效力，应当以《合同法》规定的有效要件为标准，只要符合合同有效要件的合同即为有效合同。我国《 ，集体经济组织无须将有限的资源花费在有自立能力的村民身上，因此村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。 另一层含义是保有房屋这一地上 ...
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，“违约责任”这一块已经被划掉了，所以就算小宋非法转租了，张先生也没法按照租房合同找他索要赔偿金。 解析：“显失公平”合同可撤销 张先生是去年8月份签订的三方 。而无论合同如何约定，小宋没有经过房主同意就对承租房屋进行转租，并将租金揣进自己口袋的行为已经违反了《民法通则》和《合同法》中的相关规定，需要 ...
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.农村房屋买卖合同有效论 这种观点认为，判断农村房屋买卖合同的效力，应当以《合同法》规定的有效要件为标准，只要符合合同有效要件的合同即为有效合同。我国《合同法 ，但不享有对宅基地的权利。至于买受人是否属于非法用地，对其用地行为如何处理，由有关行政机关和村里去处理。 6.参见《江苏统计年鉴－2006》， ...
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和法律依据，应予驳回。 本案二审争议焦点为：1.双方当事人是否存在违约行为及如何承担相应责任；2.一审是否存在程序违法。 孙呈伦二审提供的证据为： 中资金使用条款应该无效的上诉主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 根据合同法的规定，委托开发合同的委托人应当按照约定支付研究开发经费和报酬。而按照合同 ...
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二：一、原告起诉是否超过诉讼时效问题；二、双方的行为是否构成违约及责任如何承担问题。一、原告起诉是否超过诉讼时效问题。原、被告双方于2004年8 平方米，因此，被告造成原告损失45000元；3、房屋交易价值下降的损失。根据合同法的规定，损失包括可期待利益损失。本案中房屋交易价值下降的损失就是属于此范畴 ...
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】《法学家》2009年第3期 【摘要】婚姻期间购买的按揭房屋在夫妻离婚时如何处理是司法实践中的难点问题，《法释[2003]19号》第21条将按揭 抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 根据按揭房屋的购买流程以及合同法的规定，当购房人与房产商签订了购房合同，购房人支付首付款并在银行办理按揭贷款手续 ...
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房屋的所有权发生转移的观点完成与事实和法律相违背。优先购买权这种权利根据合同法的规定是基于特殊的主体、在特定的期限内、并在特定的场合才能行使的请求权 不包括土地使用权，第三人土地使用权的取得没有经过被告，被告不清楚第三人是如何取得土地使用权的；对证据10的真实性无异议，但不足以证明原、被告之间已经达成 ...
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当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件 其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定，承租人概括移转租赁合同的权利义务，应征得合同另一方当事人即出租人 ...
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