均指传统民法上的涤除），如后文所述，起源于法国，而为日本民法所继受，此外在瑞士民法中也有所体现，德国民法并没有采用这个制度。不过，《梁草案》中规定的 的第三取得者在条件未成就前不享有涤除权 ，同理，根据附始期的法律行为而取得抵押不动产所有权的人，在期限到来前也没有涤除权。相反，附解除条件的第三取得者 ...
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效力。区分所有建筑物的专有部分作为不动产，其所有权的转移也必须遵循《物权法》第9 条确定的物权变动规则，当通过买卖、赠与等民事法律行为转移专有部分所有权时，必须办理所有权转移登记后，继受人才取得业主资格。订立了买卖合同但没有依法登记的，仍然不是专有部分的所有权人， ...
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各级法院可以将该草案作为条理在审判中援用，因此可以认为“这一从外国继受而来的民法已经在审判实务中发挥了效力”[7].1927年国民政府在南京成立后，1928年 的突破，或称例外规定，反映了现代法和现实社会的要求[19]；第六，所有权的转移，原则上以交付为转移的时间点（第133条），但由于有所有权保留的 ...
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限制，该点来自于买卖与租赁区别之根本，因买卖是整个所有权的让与，而租赁仅仅是一定期限的占有权与使用收益权的转移。第六项理由亦不成立，预告登记的债权物权化 出了背信弃义的恶意者理论来否定第二买受人的权利取得。当不动产交付使用后，买受人就已超越了单纯取得所有权的阶段，而是已在该土地上居住或营业等而获得具体 ...
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以记其财产转移的民事法律行为，突出地显示了对所有权的重视。土地所有权的转移，虽属贵族间私人的行为，但有时国家也参与其事，以至周王要派出官吏监督，以保证其合法性 ，若借人及借之者，笞五十；计庸重者，以受所监临财物论。驿驴，加一等。[2] 对于所有权的取得，唐律根据不同情况作出了明确区分。有些物品实行先占 ...
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的债权人的保障力度，无疑是大大加强了，因为优先债权人对于继受人不再需要劳神费力去取得新的执行依据。但是，我们必须认识到，实践中对作为执行标的物的不动产 财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的， ...
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。毫无疑问， 这种认识与分析在很大程度上代表着当时一部分人的立场，从而对后来的民法典编纂乃至法律继受的职向都产生了直接影响。 （二）当代中国法律制度的 原则的基本理论 抽象物权行为理论，即物上处分行为的法律效力不取决于债权法律原因的理论。按此理论，物之所有权的转移被分为两个阶段完成，具体说，是通过债权 ...
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四名当事人关于原告王忠发知道或应当知道407号门面已卖与被告的时间陈述各不相同，第三人罗继华的陈述又前后矛盾，无法采信。根据谁主张谁举证的原则，对 六条明确规定，房地产转让应办理权属登记。未经登记，不发生所有权的转移。先办理房屋登记手续的买受人王忠发取得房屋所有权。被告向淑梅在知道一房二卖的情况后，怠 ...
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取得是不以他人既存权利为前提而取得权利的情形，继受取得表现为所有权在时间上的承接关系。因没收以及罚没物的法定归属而取得所有权，被规定为所有权的 所有权的一种重新设定。因此海商法关于船舶优先权不因船舶所有权的转移而消灭的规定不适用于该情形。 国家机关拍卖没收物的行为是一种国家行为，它不等同于民法上的买卖 ...
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民国时期的事。但20世纪中叶以后，这一进程出现了转折，其间继受了很多苏联的东西，之后又有长时间的停滞。几十年后，当法治理想被重新提起的时候，西方 （或由银行代其）足额缴纳房款后，产权过户前，一旦开发商席卷资金潜逃，购房人取得房屋所有权的愿望就会落空。据悉，目前广州市因开发商未办理房产登记（大确权）而拿 ...
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