我们做一笔开发贷款，项目只有一个大土地证，形成了部分在建工程，在房产部门办理在建工程抵押，房产部门要求将在建工程和土地证一并办理抵押登记手续。现在的问题是 也要土地证，而土地证只有一个，房产部门和土地部门都要，在房产部门办怕在建工程对应的土地之外的空地抵押无效，权利得不到保障，用土地在土地部门办理抵押 ...
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占管，未经抵押权人同意不得对抵押物进行任何结构性变动，或将该抵押物转让、再抵押或以其他任何方式处轩该抵押物。第十四条商品房和经济适用住房期房抵押期间 、抵押人已按期或提前偿还贷款本息的，抵押双方须在一个月内至登记机关办理抵押注销登记。登记机关受理作出注销登记后，抵押关系终止。第二十条抵押权人行使抵押权 ...
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作为。同时对抵押权是否已消灭的民事法律事实，行政机关也没有审查裁决权，即登记机关无权在申请人未主动申请的情况下，通过主动审查确认抵押权已消灭而撤销该抵押 银行提起排除妨碍，履行办理撤销抵押登记义务的给付之诉，才是恰当的选择。 综上所述，本律师的结论性意见是： 1、XX银行依据《补充贷款抵押协议》、X房 ...
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农业银行登封市支行办理了抵押登记。因家中的土地证、房产证平时由郭全海保管，原告对丈夫的前述行为一直不知情。前段时间，原告想用房子办理贷款，在与丈夫 共有的土地证和房屋所有权证，以郭全海及郭泉治为共有产权人为第三人办理房地产抵押权证，实属错误。依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题 ...
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银行上海市分行房地产信贷部：?沪建行房信字1995第42号函收悉。根据《上海市房地产抵押办法》的规定，对来函中提出的问题作出如下答复：?一、开展职工住房抵押贷款 银行与职工可分别签订二份贷款合同，一份房地产抵押合同，抵押登记时作一项登记办理。? 四、抵押人可书面委托贷款银行，办理产权登记和他项权登记， ...
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，如果全都按时履约清偿，最高额反担保抵押权最终无需实现，抵押登记随着贷款的全部清偿而自动解除；如果申请人获得贷款而未能及时偿还，此时担保人发生了代偿，则最高额反 ，如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。 这也能说明主债权合同并非是抵押登记的必审材料。 综上，对最高额反担保 ...
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妻子吴某毫不知情下，伪造了妻子吴某委托办理相关房屋抵押登记的手续向房产局办理了抵押登记。后因黄某未如约还银行贷款，银行于2008年6月向法院起诉，要求 的生效判决一样，只要没有依法定程序撤消，它就具有公定力和法律效力．即使发现登记是错误的，也只能依法定程序撤消。故吴某应先通过行政诉讼来审查抵押登记的 ...
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妻子吴某毫不知情下，伪造了妻子吴某委托办理相关房屋抵押登记的手续向房产局办理了抵押登记。后因黄某未如约还银行贷款，银行于2008年6月向法院起诉，要求 的生效判决一样，只要没有依法定程序撤消，它就具有公定力和法律效力．即使发现登记是错误的，也只能依法定程序撤消。故吴某应先通过行政诉讼来审查抵押登记的 ...
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，认为抵押是在1997年5月14日，而第三人提供的贷款借据是98年12月28日，担保人丁大保，不是原告，且借据上还有涂改现象。本院认为， 抵押合同等必要文件或者复印件的情况下于1997年5月14日办理禹房押字第970204号抵押许可证房屋抵押登记，且《抵押物所有权保证书》中抵押物所有权人处“王小培”的 ...
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资金。３．企业对外借款由国库或国家指定的机构担保。４．企业以财产抵押借款由有关部门办理审批手续，出现不能按时偿债情况时，由批准部门解决还款问题或准许抵押权 以财产抵押借款时，有关抵押合同、抵押物、抵押作价、抵押率、抵押登记、抵押物的占管及处分等事项，应按照即将颁发的《抵押贷款管理条例》执行；该条例公布 ...
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