个车位进行出租并收取租金弥补无业维修基金的想法没有法律依据。认定原审判决认定事实基本清楚，处理结果正确，应予维持。评析:本案争议的焦点是人防工程所有权 的平战两用的防空地下室。因为人防工程建设的投资主体多样，因此导致了其所有权的复杂性，“平战结合”即战时提供人员、物资、车辆掩蔽,保护人民生命和财产安全 ...
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业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 2、 共有所有权《物权法》第73、74、79条明确规定以下部分属于全体业主共有： ①建筑 或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《物业管理条例》第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得 ...
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开发商是否可以成为业主？ 2009年10月1日起施行《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称该解释）的第一条规定， ）具有利用上的独立性，可以排他使用；3）能够登记成为特定业主所有权的客体的房屋、车位、摊位等特定空间均应当认定为业主的专有部分。 3、露台是否 ...
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》第74条第3款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这属于强制性规定，不得违反，否则，约定无效。之所以认定该 ；由于该文件已经载明停车位或停车库属于区分所有的建筑物的组成部分，业主对此拥有所有权，那么，开发商和业主签订商品房预售合同或销售合同，约定停车位或停车库归 ...
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予以规定的是1804年《法国民法典》，当时处于自由资本主义时期，确立建筑物区分所有权主要是为了解决住宅缺乏问题。之后，《意大利民法典》、《葡萄牙民法典》、 。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 [19]关于车位与车库的归属，《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的 ...
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业公司则辩称：上诉人并非讼争车库的所有权人，其主张权利的主体资格不符；根据谁出资，谁使用的原则，对所增设的车位被上诉人享有权利；在讼争的车库内增加车位 的使用权已实际由案外人聚盛公司分别有偿转让给小区的部分业主，若拆除所增设的车位，将不利于保护有偿受让使用权的业主的利益。原审基于此判决不支持上诉人拆除 ...
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》第74条第3款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这属于强制性规定，不得违反，否则，约定无效。之所以认定该 ；由于该文件已经载明停车位或停车库属于区分所有的建筑物的组成部分，业主对此拥有所有权，那么，开发商和业主签订商品房预售合同或销售合同，约定停车位或停车库归 ...
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商品房及82号地下车位一个（本案讼争商品房）的商品房买卖合同，已经登记机关同意备案及预告登记，能否认为被告钟连英已取得了讼争商品房所有权？《中华人民 但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。”我国《物权法》的规定采取的是以不动产物权登记生效主义为 ...
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时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位 房屋等建筑物及构筑物”。这里的“土地上”当指地表之上。房地产所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书 ...
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、一百四十二条等条款的规定，认为人防地下车位作为住宅小区开发商合法建造的“建筑物、构筑物及其附属设施”，其所有权应当属于开发商，并认为该结论与《人民防空法》 相关权属，应该是片面的、缺乏依据的。虽然物权法规定，开发商在建造阶段拥有所有权，但是同时物权法也规定，住宅小区的房屋在转让之后，其权属以及附属、 ...
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