需要的含义 《物权法》第74条第1款虽然规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要，但是这一规定太过粗糙与原则，容易产生歧义。如果不加以 ，对建立社会主义市场经济体制过程中所采取的那些尚未定型的和过渡性的措施，不应当在物权法中作出规定，可以由其他法律或行政法规予以规定。 完善建筑物所有权人制度的 ...
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需要的含义 《物权法》第74条第1款虽然规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要，但是这一规定太过粗糙与原则，容易产生歧义。如果不加以 ，对建立社会主义市场经济体制过程中所采取的那些尚未定型的和过渡性的措施，不应当在物权法中作出规定，可以由其他法律或行政法规予以规定。 完善建筑物所有权人制度的 ...
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车位权属所涉及的利益关系等方面加以分析，借鉴国外立法例，在坚持小区车位应当首先满足业主需要的立法宗旨下，完善《物权法》的车位权属规则。 【关键词】车位；物权法 单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合《物权法》有关应当首先满足业主的需要的规定。但《解释》 ...
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如果出租人请求承租人恢复原状、赔偿损失的，法院也不予支持。出租人“明知”的证明，应当由承租人举证。 6．未经出租人同意承租人进行添附的 承租人没有经过出租人同意进行 无从体现。这样的规定，显然弊大于利。 6．解释关于车位、车库应当首先满足业主的需要的认定。根据解释第五条的规定，建设单位按照配置比例将 ...
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】 我国《物权法》第74条第1款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。从裁判规范的角度考察，一项完全法条应当同时 与抵押人协议以抵押财产折价。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。该款规定即对应着一项授权 ...
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,尽管我国物权法草案规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,属于 这类所有权为开发商所有。第二类为后继所有权,指在开发商将全部房屋出售给业主后,停车位的所有权问题。这是两类不同性质的所有权,不能相互混淆。在 ...
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规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，该条款明确规定了小区业主对本小区车位车库的优先购买、承租权、使用权，但由于首先 ，开发商或者物业管理公司擅自将停车位出租给第三人使用或者擅自变更用途的行为应当认定为无效。在现代社会，区分建筑物的停车位已经成为人们生活必不可少的配套设施 ...
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纠纷中，根据不同的纠纷内容，主要有下列纠纷类型： (1)绿地纠纷； (2)车库、车位纠纷； (3)物业维修基金纠纷； (4)建筑物及其附属设施收益分配纠纷； (5 ，律师应告知买受人建筑区划内规划用于停放汽车的车库、车库应当首先满足业主的需要。 (6)若开发商挪用了买受人的物业维修基金，可以要求开发商 ...
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条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等 物业管理公司代为收取停车费，并在扣除一定的管理费用后，将其余款项划归全体业主共有。 结语 现代建筑物区分所有权是现代经济高度发展和工业化过程导致城市化的产物，在 ...
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物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要（第1款）。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 两项基本民事法律制度。当然，在健全和完善物权制度或其他法律制度时，应当从有利于社会主义经济建设，有利于发展社会主义市场经济，有利于维护社会主义公有制经济主导地位和发展 ...
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