在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造 扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。 55、公摊面积：商品房分摊的公用 ...
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规定；《预售合同》约定，系争房屋按建筑面积计算房价，并没有区分套内面积和公用分摊面积；公摊面积增加是为小区业主整体利益，原告所实际享受的权益也是增加的， 条的规定，原告主张被告返还因公摊面积增加而收取的房款，合法有据，应予支持。对套内面积减少的，应将房款退还。故被告占用面积增加款没有合法依据，应当支付 ...
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房屋实际的使用面积这一事实，进而简单认定其没有合理分摊公用面积，并以此来排斥其对共用楼梯享有的共有权。本案中，曹洪波将户门位置前移占用楼梯平台公用面积 面积，所以不能以建筑物区分所有权行使对楼梯平台的相关权利是错误的。一方面，在房产证上未注明分摊了公摊面积的情况下，我们还可以从购房人购房时该房屋的共用 ...
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国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。这是关于平等保护原则的规定。 在物权法制定过程中，当然要确定财产权保护的指导思想， 、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。（第2款）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（第3款） ...
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和公司未按合同约定对业主的安全做到良好的保障义务。小区内环境卫生脏乱、车辆停放占用车道，东方容和公司对此均未尽到管理责任。根据物业委托合同的约定，东方容和 问题。三、东方容和公司在未经全体业主授权同意的情况下，私自将作为小区内公摊面积的地下室出租，其侵权行为应承担违约责任。我与东开物业管理中心所签物业 ...
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随文附发，供各地区和有关部门参考。（二）要认真抓好督促检查工作。这是抓好重点检查阶段工作的重要保证。财政部门和有关部门除负责检查工作的政策制定、 ，是否存在通过此项关联交易操纵利润的情况？３．母子公司之间有无不合理占用资金的情形？如果存在不合理占用资金的情形，说明其理由、对公司现金流量的影响。是否存在 ...
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的2010年8月2日至2011年6月1日的租金54936元、物业管理费、公摊水电费9156元及逾期付款违约金和滞纳金4855元，共计68947元；3、被反诉人 证据2的真实性无异议，但认为出租没有经过工商登记且没有得到天山实业的授权，这是无权处分的行为；对证据3真实性无异议，但认为转租合同中没有周晓元 ...
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，发现了许许多多的问题。他不知道，这是由于控方的一时疏忽，还是因为有其他什么难言之隐？ 在控方宣读了起诉书之后，辩方摊开了卷宗，针对发现的问题，发表 经发院。客观的分析被告人的这种行为，被告人只是向被害人隐瞒了借钱给他人，是一种占用，其主观上并没有占有的故意，事实上也没有占有的事实。 被告人和被害人从 ...
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，核销其欠款13471.11万元。[23]史鉴：“大股东你愧对‘江东父老’-大股东资金占用状况透析”，载《中国证券期货》1999年第7期。[24]例如：截止 浦东新区人民法院以原告所称股票纠纷案件不属法院处理范围为由裁定驳回原告起诉。这是司法系统漠视私人诉权的一个明证。本案的详细分析可参见郑顺炎：《 ...
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随意处分，也就是说不能赠送给购房者；不纳入小区建筑面积的公摊，产权属于开发商，当然可以出售，赠送也就不是问题。新生效的《物权法》对其作出了明确的 停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。⑥保修。《房屋建筑 ...
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