注意的是，地下车库归开发商所有的隐含前提条件，是由开发商自己负担建造地下车库的造价，禁止开发商将建造地下车库的造价摊入商品房房价。 （十）关于商品房按揭 产权过户并同时办理抵押登记之后，按揭人陷于不能支付，按揭银行当然可以行使抵押权，从拍卖抵押房屋的价款中扣收借款本金和利息，然后将价款剩余部分退给 ...
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抵押财产，这是一套十分繁琐的诉讼程序，对于抵押权人、抵押人乃至法院都是相当沉重的负担。在强制执行程序中，不是法院直接拍卖抵押物，而是由法院聘请评估 在购房人偿还了所有贷款之后，开发商才会根据银行的要求为购房人办理产权过户手续。有时，开发商在购房人没有偿还贷款前也会为其办理产权手续，但所购房屋的产权证明 ...
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其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押的土地承包经营权；（四）抵押权人所有的机器设备、交通工具和牲畜；（五）法律规定可以抵押的其他 占有；而商品房按揭以转移所有权为特征，即购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益转让给银行。二者在这一点上存在本质区别，不可同日而语。（2）商品房 ...
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双方当事人的主要权利义务规定为：被申请人将自己所有的位于WJ饭店裙楼第三层及第三层附层共计3946．78平方米的房屋提供给申请人使用（合同第3条），而 年11月8日、1998年12月10日提交了补充文件和《申请人之设备、器材的拍卖证据材料》。这些文件除进一步强调已有的观点、理由外，还提到一些新的问题 ...
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双方当事人的主要权利义务规定为：被申请人将自己所有的位于WJ饭店裙楼第三层及第三层附层共计3946．78平方米的房屋提供给申请人使用（合同第3条），而 年11月8日、1998年12月10日提交了补充文件和《申请人之设备、器材的拍卖证据材料》。这些文件除进一步强调已有的观点、理由外，还提到一些新的问题 ...
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部门登记为A与B共同共有。审理中，双方均认可上述房屋目前价格为55万元。双方均要求上述房屋归自己所有，且经本院调解，双方对给付对方财产折价款不能达成 且庭审中，B也同意按A“女方拿房带小孩生活，给男方房款”的陈述处理，故上述房产归A所有，该房屋的银行按揭余款由A归还，A补偿B该房屋剩余价值724900 ...
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得到任何人的“授意”。(三）汽贸公司和汽修厂列举的所谓处置企业资产的程序没有法律依 据。联合公司转让的土地及房屋于2_年6月26日在向呼和浩特市商业银 行 到期债务，债权人有权从抵押财产折价或者以拍卖、 变卖该财产的价款中优先受偿。2002年7月16日，联合公司欠银行的贷款 已经逾期一年不能偿还，银行 ...
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了其中第九项标的，即金湖县健康路17号（金湖建行原储蓄所）房屋的竞买。同年8月23日，我通过拍卖程序取得该房产，并与金诚公司签署了拍卖成立确认 该房屋的所有权和处分权。因拍卖合同的标的物应当是委托人所有或者依法可以处分的 物品或者财产权利，上诉人将其自己没有所有权和处分权的房屋委托披上诉人金诚公司拍卖 ...
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。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益 条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对 ...
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。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的, 条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对 ...
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