私搭乱建情形;未审查卖房人是否为房屋产权人或经合法授权的人;对于待出售房屋为夫妻共同财产的，未要求不在场一方出具同意出售和委托办理的证明;对于待出售房屋 涨跌等因素而毁约的主要理由，此时，毁约方很可能以出卖人无权处分、代理手续不全等为由主张房屋买卖合同无效，并以此为由拒付或要求返还居间费。上述情形引发 ...
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。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。...
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属于夫妻财产中的重大财产，夫或妻一方对夫妻共有房屋的处分不属于夫或妻因日常生活需要对，夫妻共同财产的处分，不适用家事代理的规定；第三人 、被侵权人的利益能够得到最大的保障、终局责任承担者等因素确定生产者或销售者一方承担责任。 第二种观点认为赔偿权利人选择产品生产者和销售者共同作为被告的，应当判决共同 ...
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属于夫妻财产中的重大财产，夫或妻一方对夫妻共有房屋的处分不属于夫或妻因日常生活需要对，夫妻共同财产的处分，不适用家事代理的规定；第三人 、被侵权人的利益能够得到最大的保障、终局责任承担者等因素确定生产者或销售者一方承担责任。 第二种观点认为赔偿权利人选择产品生产者和销售者共同作为被告的，应当判决共同 ...
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属于夫妻财产中的重大财产，夫或妻一方对夫妻共有房屋的处分不属于夫或妻因日常生活需要对，夫妻共同财产的处分，不适用家事代理的规定；第三人 、被侵权人的利益能够得到最大的保障、终局责任承担者等因素确定生产者或销售者一方承担责任。 第二种观点认为赔偿权利人选择产品生产者和销售者共同作为被告的，应当判决共同 ...
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的实际需要，一般而言，处于经济弱势者（一般是女性）特别是需要抚养未成年子女的一方通常具有优先权。[12] 与英美法系不同的是，大陆法系并不存在所谓婚姻住宅权 交易安全的倾向。例如，《婚姻法司法解释（三）》第11条对夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋时适用善意取得制度予以了明确的肯定。[19]以此推论，在夫妻 ...
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意思表示的权利，被告于某某应该与原告李某某取得一致意见，在一方没有明确授权的情况下，擅自转让共有房屋的行为即构成无权代理。通过于某某与孟某某丈夫的短 明确的授权表示或直接作出意思表示的相关证据，应认定被告于某某系擅自处分夫妻共有房屋，构成无权处分。被告孟某某虽然支付了合理对价，但根据我国物权法第一百零 ...
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一方合法财产所有权，有利于维护家庭扶养义务的履行，有利于债权人利益保护，但若要克服夫妻财产共同制易发生管理权纠纷等的不足，我国未来制定民法典婚姻家庭编或修改《 情形不妥，也会对男性非产权方不公平。 五、一方擅自处分夫妻共有房屋的效力 在共同财产制下，夫妻双方不论职业、社会地位及收入多少，对全部共同财产 ...
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交付房屋后付一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了 中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条的规定，夫妻一方未经另一方同意，不得处分夫妻共有财产，一旦处分，也应认定为无效，但第三人善意、夫妻另 ...
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交付房屋后付一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了 中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条的规定，夫妻一方未经另一方同意，不得处分夫妻共有财产，一旦处分，也应认定为无效，但第三人善意、夫妻另 ...
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