资料、文件。二、农投公司应积极开展销售业务，并负责带客户看房、签合同、办理登记进户手续及有关销售接待工作，在委托期内，汇鑫公司不负责 号民事判决第二、三项。三、被上诉人莫津远与被上诉人上海汇鑫房地产有限公司签订的《上海市内销商品房预售合同补充条款》终止履行。一、二审案件受理费人民币11146.96元， ...
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有一定的过错责任，但张辰懿同时还和好莱坞公司先期草签了“商品房预售合同”和“商品房买卖合同”，双方约定签约日期暂空缺，留待符合条件时补正并使其正式 变更松江区人民法院(2005)松民一(民) 初字第138号民事判决的第二项为：上海好莱坞房地产总公司于本判决生效之日起10日内返还张辰懿房款449，900 ...
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的抵押权） 等他项权利， 并且开发商在与预购人签订商品房预售合同时并未明确告知该权利负担情况， 商品房 交付时该权利负担仍然存在的， 预购人可以拒绝接收房屋 从而降低开发商欺诈的风险。 第二， 提高开发商进行预售的条件。可以参照上海等地的做法，以国家立法的方式将商品房预售条件规定为：（1）已支付全部 ...
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生，汉族，户籍地山东省聊城市东昌府区X路X街X号。原告上海X房产有限公司为与被告吴X商品房预售合同纠纷一案，于2009年2月16日向本院起诉 房价款的69.69%,计人民币1,530,000元等条款。2007年9月，被告通过上海恒朋物流有限公司以支票形式向原告支付款项565,460元，但银行以存款不足 ...
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上海X律师事务所律师。原告杜X、王X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月26日向本院起诉，本院于当日立案受理 020元，合计7,418.50元,由原告杜X、王X负担1,533.70元,被告上海X房地产开发有限公司负担5,884.80元。如不服本判决，可在判决书送达之 ...
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上海X律师事务所律师。原告陆X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月24日向本院起诉，本院于当日立案受理后， 诉讼保全费2,065元，合计5,009元,由原告陆X负担1,001.80元,被告上海X房地产开发有限公司负担4,007.20元。如不服本判决，可在判决书送达之 ...
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上海X律师事务所律师。原告高X、杨X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月26日向本院起诉，本院于当日立案受理 1,995元，合计4,823.50元,由原告高X、杨X负担964.70元,被告上海X房地产开发有限公司负担3,858.80元。如不服本判决，可在判决书送达之 ...
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故仅从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。 第二，预售合同登记备案制度的不足。现行商品房预售合同登记备案制度不完善是造成开发商一房二卖甚至数卖 从而降低开发商欺诈的风险。 第二，提高开发商进行预售的条件。可以参照上海等地的做法，以国家立法的方式将商品房预售条件规定为：（1）已支付全部土地 ...
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，应当认定选定了仲裁机构，如当事人约定了“上海市经济仲裁委员会”，可以认定选择了上海仲裁委员会。 (2)仅约定了适用的仲裁规则，则视为未约定仲裁机构。 (3 之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。” 《房屋登记办法》第67条规定：“有下列情形之一的 ...
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的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发 企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行 ...
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