二手房买卖交易合同 -全站搜索

北京二手房官方统计均价低于市场实际价数千元

房均价。对于彼此“打架”的数据，市统计局相关负责人向本报记者解释说，阴阳合同是造成“官方”数字大大低于“市场”数字的主因之一。但无论如何，每平方米13000元的的和报给我们的是同一版本”，但“我们看不到背后那一套合同”。名词二手房交易中的“阴阳合同”，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳 ...

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及时网签、资金托管有效规避二手房

进行交易，以避免业主“一房二卖”等不必要的麻烦。二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止也为广大购房人提出了两点购房建议：首先，在签订购房合同时，尽量能够明确“一房二卖”禁止性内容，并加重此种行为的违约责任；其次，一定要选择知名度高的 ...

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二手房交易税基

的70％为计税价格。有益于平抑房价一直以来，二手房交易中，均存在买卖双方为了逃避交税，在合同中故意做低交易价格的现象。为了遏制这一情况，1月24 以指导价格作为核定的基数征收税款。另外，如果采用了指导价格作为征税基数的，将根据二手房建成年代的不同，乘以相应的百分比来确定计税价格。也就是说，即使二手房 ...

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二手房交易税基调整

的70％为计税价格。有益于平抑房价一直以来，二手房交易中，均存在买卖双方为了逃避交税，在合同中故意做低交易价格的现象。为了遏制这一情况，1月24 以指导价格作为核定的基数征收税款。另外，如果采用了指导价格作为征税基数的，将根据二手房建成年代的不同，乘以相应的百分比来确定计税价格。也就是说，即使二手房 ...

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教你二手房避税四招

来对冲交易成本的增加。而在当前二手房交易的避税方法中，主要就是做低合同价、假赠与、以租代售、公证买卖等四种方式；以下是链家地产对四受益，从而面临大幅的个人所得税支出，到时会有点得不偿失。避税招数二：假赠与明买卖风险系数：★★★★☆ 虽然随着社会经济的发展，亲朋好友之间的房屋赠与也变得越来越多；而 ...

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二手房交易税基调整

的70％为计税价格。有益于平抑房价一直以来，二手房交易中，均存在买卖双方为了逃避交税，在合同中故意做低交易价格的现象。为了遏制这一情况，1月24 均以指导价格作为核定的基数征收税款。另外，如果采用了指导价格作为征税基数的，将根据二手房建成年代的不同，乘以相应的百分比来确定计税价格。也就是说，即使二手房 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着物业是否还有未迁出户口对于买方李某来说显得十分重要。根据买卖双方在合同补充条款中的约定：卖方须保证拟交易物业中没有任何人的户口。如有户口，须在签署贷款合同前 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着物业是否还有未迁出户口对于买方李某来说显得十分重要。根据买卖双方在合同补充条款中的约定：卖方须保证拟交易物业中没有任何人的户口。如有户口，须在签署贷款合同前 ...

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二手房交易注意五大误区风险

目的，针对个别中介机构的不法行为，建设部相关文件明确要求，中介机构不得代收代付房屋交易资金。如果张先生选择房产权威部门的资金监管，完全可以避免被骗。误区四受理，过户没问题案例：孟先生看中一套二手房，在中介见证下签订了买卖意向合同。按约定在办结契税进入交易程序签字后，一次性给付卖方100余万元。没 ...

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七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。注意事项二房屋本身状况用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围; 房屋权属是否存有争议; 房屋是否为共有合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、 ...

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