、合法、有效。葛全褀已按约履行完交付房款15万元的义务，不存在违约行为。李素芳不按其承诺配合葛全褀办理房屋买卖的过户手续，属违约行为，应承担违约 的转让未取得上诉人的同意，故房屋买卖合同应属无效合同，一审认定合同有效错误；房屋系不动产，是公民重要的生活资料。葛全褀作为二手房的购买者，应当合理预见并应 ...
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只是房价叶安利同时表示，《合同》认为，中介的责任是促成买卖双方二手房交易成交，后面的过户、水电、按揭等均属延伸服务，这些事项的收费需要交易双方 房地产业协会有关人士提醒二手房交易双方，委托中介机构买卖房屋时，应首先查看该中介是否具有资质备案证书，从业人员是否持证上岗。同时，目前，协会已要求各中介地铺挂 ...
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法院在诉讼期间调取永兴县房地产税费一体化征收标准一览表，该表中对二手房（存量房）国有土地使用证、房屋所有权证办证环节应收取契税、营业税、城建税、教育费附加、个人 》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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被告周保志依据自己真实的意思表示签订了房屋买卖合同，在约定房屋买卖价格等内容的同时，还约定一切过户费用由原告承担。但二手房交易监管资金监管的是房屋价款， 导致房产过户手续办理不成，责任不应由原告承担。且后来被告将房屋卖与他人，合同的目的已不能实现，原告有权要求返还定金及相应利息。综上所述，原告要求被告 ...
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交付房屋产权等证义务。被告出售给原告的房屋属二手房，且被告所售房屋与实际交付面积相差5.95m。现被告的行为已违约，为此，特向法院起诉，1、两 有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。第一款规定： ...
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买卖合同、身份及户口证明、物业供暖结清证明等资料，积极配合办理贷款申请、权属过户、房屋抵押登记等各项事宜。《补充协议》第六条约定，买方为商业贷款，由鑫天 齐差额。该条约定的目的是要解决买卖双方在申请贷款时提出的贷款金额过高，造成银行批贷时降低贷款金额的问题，是二手房贷款过程中经常出现的情况。而一审法院 ...
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的方式，将房产过户到子女名下，肯定要优于通过买卖的方式吧？”一名市民这样认为。但记者获悉，因为买卖二手房要交不少税，很多老人希望办理房屋“赠与”手续。其实不然 、中原地产等多处二手房中介公司门店咨询，中介人员王先生给记者仔细算了一笔账。 以某小区一套114平方米的普通住房为例，由于房产居住已满五年，且 ...
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后一次付清，被告苏某承担过户费用。协议签订时,虽然被告苏某已告知原告张某交易房屋已作为贷款担保物抵押给第三人,但是双方签订房屋买卖合同没有征得第三人的 的法律后果。在现实生活中，除抵押房屋所有人将抵押房屋私自转让致房屋买卖合同无效的情形外，还有以下两种情形导致二手房屋买卖合同无效。 一是房产和地产分开 ...
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买二手商品房需要哪些手续二手房的手续是：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件 部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况 ...
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后一次付清，被告苏某承担过户费用。协议签订时,虽然被告苏某已告知原告张某交易房屋已作为贷款担保物抵押给第三人,但是双方签订房屋买卖合同没有征得第三人的 的法律后果。在现实生活中，除抵押房屋所有人将抵押房屋私自转让致房屋买卖合同无效的情形外，还有以下两种情形导致二手房屋买卖合同无效。 一是房产和地产分开 ...
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