一）审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；（三）审议业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会的工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（五）审议批准业主委员会选聘或者解聘物业管理企业的报告；（六）决定有关业主共同利益的重大事项。第八条业主大会 ...
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。3．市、区两级政府所属物业实施物业管理的，均应通过公开招投标方式选聘物业管理企业。（四）关于前期物业管理制度1．深圳市各区均执行国家条例规定的临时公约 内四区仍执行特区条例及其实施细则的有关规定。2．物业管理企业聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的，由各区住宅（建设）局责令限期整改。未 ...
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物业服务行业协会。物业服务行业协会应当加强行业指导和行业自律，规范经营行为，培训从业人员，调解行业内部争议，维护会员合法权益，促进行业健康发展。第二章业主及 得以未结清债权债务为由拒绝移交或者退出。物业服务企业退出物业管理区域后，业主大会尚未选聘出物业服务企业的，环境卫生工作由城建部门委托经核准的生活 ...
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物业服务费用所致的损害；（八）因甲方（包括业主委员会）或他方指挥调派乙方工作人员所致的损害；（九）本合同标的物之共用部分（含共用部位、共用设备设施 合同期满，业主委员会没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为合同自动延续。延续期限为本合同的期限。合同自动延续 ...
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；（三）设施、设备相对独立的建筑物。第三十五条 选聘物业服务企业或者其他管理人的物业管理区域应当遵守以下规定：（一）成立一个业主大会、业主委员会 信用档案管理制度。第三十八条 县级以上人民政府房地产行政主管部门应当对物业服务企业或者其他管理人的成员进行物业管理法律及相关知识的培训。从事物业管理的人员 ...
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的各项任务。主要任务是：(一)紧紧围绕甘肃经济建设的中心，认真落实“改革抓企业，发展抓项目”的工作部署，大力开展经济技术合作和招商引资工作，为中外客商到 设立小金库或帐外帐。第二十四条办事处要建立健全财务支出管理制度。各项支出实行“一支笔”审批制度。财务人员要认真履行职责，严格执行财务工作的法律、法规 ...
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的规定执行。第三十六条聘任制公务员在国家有关公务员养老等保险制度改革的政策出台前，暂时参照企业员工的办法，参加养老保险、工伤保险、失业保险等社会保险，并 九条聘任制公务员的人事档案由用人机关保管。第五十条经批准参照公务员法管理的事业单位聘任工作人员，依照本办法执行。关联法规：全国人大法律（1）条第五十 ...
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是指由事业单位依据本办法聘用于行政管理职位和专业技术职位的人员。第三条事业单位实行分类定级管理。事业单位实行职位分类制度，在职位分类的基础上遵循公开、平等 第十一条事业单位职位空缺，须聘用职员的，应当采取公开招考或者选聘的方式招聘。公开招考和选聘的具体办法由市人事主管部门另行制定。第十二条事业单位采取 ...
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所持投票权二分之一以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理 管理区域内的公共秩序时，不得侵害业主的合法权益，不得妨碍国家机关工作人员依法执行职务。第二十三条 物业服务收费应当遵循合理、公开、质价相符的原则。物业 ...
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住宅小区住户代表大会在代表中选举产生，管委会也可聘请居民委员会、有关管理部门和服务单位的人员担任管委会委员，但住户代表不得少于管委会委员总数的百分之六十。 由管委会制止，并责令其限期改正：(一)物业维修养护不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)擅自将 ...
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