裁判要旨当事人对土地承包经营权流转方式和期限约定不明的，应作有利于原承包人的解释，视为不定期转包，原承包人可收回承包地自己经营。 案情1992年，原住江西省 书面合同的形式明确，没有书面合同或合同约定不清的，不能推定有土地承包经营权转让之意。从维护农村土地承包的稳定性出发，应作有利于原承包户的理解， ...
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日，儋州市人民法院作出（２００５）儋民初字第１４１号民事判决，判决被告应返还原告土地租金５２５４．７４元。被告不服提起上诉，二审期间，第三人领取２００４年土地 行政区域内农村土地承包及承包合同管理。＂第三十二条规定：＂通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 ...
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法第三十七条关于土地承包经营权流转的规定，王某转包土地行为应当认定无效。 意见二，王某与李某间的机动地转包合同应认定无效，法律依据是农村土地承包法 以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准的规定的，人民法院应当认定其转让、转包、互换行为无效。 [评析] 一.从审判实践看，机动地的来源主要是在二轮延包 ...
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规范性。流转障碍主要在于：一是将农业承包合同定位于债权合同，因而土地承包经营权人转包土地或转让土地承包经营权需经发包人同意；二是依我国《担保法》第37条 农村土地租赁和托管；第三，股权性质的流转，即指农村土地承包经营权人有保留农村土地承包经营权的前提下，将农村土地使用权以出资方式移转给他人的行为，主要 ...
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超过诉讼时效。围绕争议焦点，上诉人李洪山二审庭审期间向法庭提供了农业双向承包合同书、粮食定购任务通知书以及缴纳农业税费的通知及完税凭证、收据等证据材料。 ，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式 ...
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经营水平，促进了农业结构调整和效益农业的发展。为积极有序地推进农村土地经营权的流转，规范流转行为，经省委、省政府同意，现将有关问题通知如下：一、推进 有关经济组织，经县级以上农业承包合同主管部门核准，有关部门登记许可，可从事土地承包经营权流转中介服务。中介服务的主要内容是：流转土地的登记、咨询、评估、 ...
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，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款，强调土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定 方面来划分。从纵向关系看，它包含有全国人民代表大会常务委员会制定的《土地管理法》、《农村土地承包法》和《城市房地产管理法》；由国务院颁布的《 ...
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对土地纠纷案件的特点及原因细作分析犹为必要。 一、农村土地承包合同纠纷的表现形式和主要类型 1、政策的变化引起的纠纷。（1）税改前，农民种田 进行转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等。（4）侵占承包方的土地收益。如小调整时随意提高承包费，截留、扣缴 ...
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对土地纠纷案件的特点及原因细作分析犹为必要。 一、农村土地承包合同纠纷的表现形式和主要类型 1、政策的变化引起的纠纷。（1）税改前，农民种田 进行转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等。（4）侵占承包方的土地收益。如小调整时随意提高承包费，截留、扣缴 ...
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承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意，”王福贵 军应当停止对王福贵、王福明、赵兴天依法经营土地及出售树木的阻挠行为。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法 ...
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