利害关系的业主之同意将住宅改为经营性用房的法律后果，《建筑物区分所有权纠纷解释》也没有作出任何规定。由此完全可以得出这样的结论，关于民宅商用行为 ，非住宅建设用地的含义则不言自明。 [12]迥异于城镇居民的房屋取得状况，在农村地区，农民只有先取得宅基地使用权才能实施建设行为，进而取得房屋等地上建筑物的 ...
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常识性规定。124号令总则部分第二条规定，在本市行政区域内因国家建设征用集体土地或者因农村建设占用集体土地拆迁房屋，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。 沙河镇政府委托北京市某某某房地产开发总公司组织实施。 以上两份委托协议，均反映出，对土地一级开发转让的事实，法律、法规规定的拆迁人（第三人）申请 ...
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； 3.使用权的房屋； 4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的； 5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入 中介方在上面加盖公司公章。 -居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人 ...
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我国大多数地区的不动产登记采取双轨制：土地使用权在土地管理部门登记，房屋所有权在房产管理部门登记。这非常不利于房地产权一致原则的贯彻。因此，应当借鉴上海、 排除等作为地上权的内容在协议中约定。参见孙宪忠著《德国当代物权法》第236-237页。 [21] 《国有城镇土地使用权出让转让暂行条例》第12条将 ...
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完整。第七条行政事业单位处置的国有资产权属应当清晰。权属关系不明确或者存在权属纠纷的资产，须待权属界定明确后予以处置。事业单位提出处置被设置为担保物的资产 的有关会议文件。（四）资产评估报告及有关资产评估备案表。（五）出售、出让、转让意向性协议。协议应包括的主要内容：双方单位名称，出售、出让、转让方式 ...
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来确定范围，未签任何协议、未给任何补偿、未办理任何用地手续。侵害了农民的利益，并长期延续下来。3、2004年争议土地被非法转让。违法占地以后，原告曾 护城三组认为沁阳市政府适用法律、法规错误也是错误的。目前，在处理土地确权纠纷，使用的主要文件就是《确定土地所有权和使用权的若干规定》，沁阳市政府引用了该 ...
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？出于物权法定原则和农用土地法律秩序统一的要求，出于维护农民生产经营自主权和农村经济稳定发展的要求，土地承包经营权的期限应当统一。建议将土地承包经营权期限 转让通知时间的先后。鉴于上述国家均固执己见、互不让步，最后《国际应收账款转让公约》只好设计一个附件，并列规定上述三种方案，供参加国选择。 附件第一 ...
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在登记过程中，通过登记的实质审查，也能够发现土地所有权和土地使用权的非法转让问题，及时纠正土地交易中的违法行为，确保国家对不动产交易市场的宏观调控能力 既然合同已经产生了约束力，当事人任何一方违反合同都应当承担违约责任。如果双方达成协议以后，因双方的原因没有登记，出卖人反悔，要求返还房屋，根据登记生效 ...
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，我国大多数地区的不动产登记采取双轨制：土地使用权在土地管理部门登记，房屋所有权在房产管理部门登记。这非常不利于房地产权一致原则的贯彻。因此，应当借鉴上海、 排除等作为地上权的内容在协议中约定。”参见孙宪忠著《德国当代物权法》第236-237页。[21]《国有城镇土地使用权出让转让暂行条例》第12条将 ...
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经初字第62号民事判决中认定，1995年2月27日原告广发行与中国农村发展信托投资公司广东办事处(以下简称中农信广东办事处)、被告三维公司签订了《保证合同 的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《房屋出租协议》等证据材料均显示涉案房产的所有权人为“程秋萍”。因此，被上诉人是本案争议的适格当事人 ...
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