为夏忠成所有，现有证据不能证明牛静买房时具有恶意，且牛静已支付了对价，并实际占有诉争房屋，为保护交易安全，本院对此买卖关系予以确认。关于上诉人 上诉人为此举证国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，由于该意见为部门规章，不是法律，也不是行政法规，不能作为确定合同无效的依据，且辽宁省高级人法院辽高法 ...
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、针对征收制度被广泛应用于商业目的，及征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，往往不能给予公正补偿的现实问题，规定征收自然人和法人财产应限于真正 使用权（第4章第3节）。认为宅基地使用权的取得方式不同，权利内容不同，主体身份有限制，因此应单独规定，而不能并入建设用地使用权（基地使用权）。[ ...
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和推行《婚姻法》，当代农村的婚姻事务仍在很大程度上受着传统惯行而不是法律的支配。具体来说，早婚、重婚、近亲结婚、包办婚姻、买卖婚姻、“娃娃婚”、 。因为所谓民间纠纷，无非有关婚姻、家庭、赡养、抚养、继承、债务、房屋、田地、宅基地、山林、水利、承包、经营以及角殴、伤害、损害赔偿等，它们大多发生在家庭内部 ...
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向国家缴纳了税费而形成的误解，而不能表明他们希望土地归国家所有，从他们抱怨繁重的农业税费就可以看出这点。考虑到目前我国农村土地的现实状况，立法方面的 使用制度，除学校、公共道路、卫生所等公益设施使用土地采用无偿划拨外，村民使用宅基地、村办企业使用土地要按规定交纳使用费。同时，耕地、果园、水面、山林等 ...
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的森林和山岭、草原、荒地、滩涂，由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地，以及宅基地和自留地、自留山。除此以外的一切资源，包括宪法中未列明的其他 现行宪法的原则，根本否定私人对自然资源包括上述经驯养繁殖和培育的物种的所有权，那就不能认定驯养繁殖者和培育者有权占有、使用、收益和处分部分或全部经其 ...
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住宅，一般不准占用耕地，并尽量使用原有的宅基地和村内空地。不得突破乡村的年度建设用地计划指标。㈣农村村民建住宅的,人均住房占地面积已达到2025平方米，或者人均 条违反《土地管理法》、《实施办法》和本规定的按下列规定处罚：1、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由市、县人民政府土地主管部门没收违法所得； ...
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民建住宅，一般不准占用耕地，并尽量使用原有的宅基地和村内空地。不得突破乡村的年度建设用地计划指标。㈣农村村民建住宅的，人均住房占地面积已达到20 25平方米， 条 违反《土地管理法》、《实施办法》和本规定的按下列规定处罚：1、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由市、县人民政府土地主管部门没收违法所得； ...
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发展，城市建设步伐加快，原有的土地利用总体规划已不能适应我市社会经济发展的需要，土地供需矛盾突出，急需进行修编；农村非法占地建房行为还比较多， 的招标、拍卖、挂牌制度和土地储备制度。2005年：开展《农村宅基地管理办法》立法调研；行政复议案件办结率达100%；建设项目占用耕地占补平衡率达到100%， ...
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必须登记才发生效力，只是规定“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”也就是说，宅基地使用权不以登记为生效要件。 矿藏、水流 没有办理登记，合同仍然有效。例如，当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，但如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生移转。当然，违约 ...
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违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，应属无效合同。原告冯某的宅基地属于农村集体所有，被告和第三人买卖原告房屋未经有关部门批准，违反了法律的强制性规定 对原告提交的证据1、2均有有异议，认为证据1（1）、买卖协议持有人并非原告，该协议不能作为本案定案依据；（2）、应当将冯某某列为被告；（3） ...
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