关于永冠公司是否存在违约。《合同法》第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本案中，永冠公司是否 由永冠公司自行承担，其计算租金的方法没有事实依据。合同解除后，我方已经返还了租赁物，但返还应当有合理期限；一审强制执行是因为永冠公司拒不返还临颍胖德 ...
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退还租赁物件的权利，但承租人须提前60日书面通知出租人其期末选择，如果承租人选择退还租赁物件，应当遵从出租人的要求自负费用在不晚于租赁期的最后1天将租赁物件退还至 3期租金的抗辩意见不予采信。鸿基医院未按照合同约定支付租金，并且经过美联信公司的催告后在合理期限内仍未支付租金，美联信公司可以要求收回全部 ...
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如果租赁物有使承租人不能正常使用收益的瑕疵，出租人应承担不完全履行的违约责任，承租人可以主张同时履行抗辩权，可以解除合同或者请求减少租金，故被告未支付1-8月的 第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务的，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。原告无证据证明起诉前已向被告催告合同解除， ...
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和装修，使其不能达到合同约定的预期效果。根据合同法第二百二十一条的规定“承租人在租赁需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的， 条款的规定被告没有履行协助义务，原告应当根据法律的规定向被告催告，现无证据证实原告履行了上述行为。综上，原告请求解除合同无法律依据，法院不予支持。依照 ...
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该案标的，律师服务费最高可收取13500元，某公司与湖南某律师事务所签定的委托代理合同中约定的服务费13300元，未超出标准,本院对于该费用予以支持,但某公司主张 百四十八条：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 ...
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在描述行为模式后加上不利的法律后果。[ii]比如，出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。[iii] 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 意思表示约束。要约以非对话方式作出没有确定承诺期限又未在合理期限到达。[xxxix] 3、合同形式违法 合同形式违法，一是表现形式不符合要求。《合同法 ...
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期间已协商解除合同，予以确认。因出租房屋上述瑕疵的存在，戴凤娣未按合同期限交纳租金具有相应理由，对未按期交纳租金不负违约责任，高友莲应当在终止合同后 导致租赁合同不能继续履行的原因是出租人高友莲没有告知承租人戴凤娣租赁房屋存在瑕疵，即下水道设计不合理，会出现渗水、漏水现象，致使对戴凤娣正常使用租赁房屋 ...
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，可以中止履行，并及时通知对方。对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方有权解除合同。 3．迟延履行：当事人一方迟延履行主要 第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第268条规定，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。第410条规定 ...
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仍向上诉人隐瞒该情况，说明被上诉人对其违约行为是不会催告上诉人在合理期限内行使解除权的，而新闻媒体的报道不具有法律意义上的催告要件和形式 解除权。 另外，根据我国《合同法》第二百二十四条关于“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，即作为承租人的被上诉人要将承租的租赁物转租他人的话， ...
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在描述行为模式后加上不利的法律后果。[ii]比如，“出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”[iii]“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 意思表示约束。要约以非对话方式作出没有确定承诺期限又未在合理期限到达。[xxxix]3、合同形式违法合同形式违法，一是表现形式不符合要求。《合同法 ...
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