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出让年限等),应依法报经原批准出让机关批准,重新签订《国有土地使用权出让合同》,并按规定补交土地地价差价。?规划用途、容积率等的调整需首先报规划等部门审批 其他费用后再确定抵押贷款或债权额度。?二十四、划拨土地使用权转让的(含招标、拍卖、挂牌转让),由转让方补交实际成交价与按宗地原登记用途测算标定地价 ...
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年七月十五日至本报告批转前出租划拨土地使用权的,出租人应在本文发布之日起60日内,向所在地的市、县土地管理部门申报登记。租赁合同签定的出租期或实际出 对土地非法交易市场进行一次全面的清理整顿。其重点是依法清理整顿划拨土地使用权转让、出租、抵押等上述八种表现形式的自发交易者。对于城镇街道两侧擅自改变土地 ...
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公司)与上诉人新乡市中原毛绒有限责任公司(以下简称中原毛绒公司)建设用地使用权纠纷一案,双方当事人均不服河南省卫辉市人民法院(2008)卫民初字第868号民事 负主要责任;经纶公司在中原毛绒公司未提供《划拨土地使用权准予转让通知书》的情况下与其签订土地使用权转让合同,未尽到充分审核义务,亦具有一定的 ...
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,该批复从内容上看,为浑南管委会同意第三人补办土地出让手续,并非同意浑河堡农工商公司将划拨土地使用权转让给第三人的批复;从时间上看,转让协议 》第三十四条的规定,划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的,土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后三十日内,持土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原《国有 ...
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交易管理第三十九条土地使用权转让、出租和抵押必须符合法律、法规规定的条件,并应当签订书面合同和向县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理审核, 行政主管部门审核后报有批准权的人民政府批准。(一)以有偿方式取得国有土地使用权初次转让的;(二)划拨土地使用权转让、出租、抵押的;(三)农民集体所有的建设用地 ...
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加强土地市场管理,规范土地市场行为。土地交易应在土地市场依法公开进行,不得私自交易。划拨土地使用权未经批准不得转让划拨土地使用权转让时应补办出让手续,并按 合同规定的投资开发条件的,不得为其办理土地转让手续;对未按土地租赁合同约定缴付土地租金的,国有土地使用权证查验不合格。 五、加强地价管理(十九) ...
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管理委员会根据房地产市场的实际情况确定。第三十二条市政府对企业过去取得的划拨土地使用权,可以根据建立现代企业制度的要求和用地者的申请,用出让或者政府作价 的,应当经本单位有表决权的全体成员讨论多数通过,形成决议,报经市规划国土管理委员会批准后,方可签订土地使用权转让合同,并向市规划国土主管部门办理转让 ...
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主管部门工作人员主持、监督下,转受双方签订土地转让成本补偿协议(合同)。划拨土地使用权的转让人不能提供土地成本或提供土地成本不实的,按有关规定核算成本,报 土地使用权的,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于划拨土地使用权转让应交的出让金额和有关税费后(见附件一),抵押权人方可优先受偿。十三、己获减免土地 ...
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(二)划拨土地使用权转让时应按规定办理土地使用权出让等有偿使用手续,交纳土地出让金。出让和承租国有土地使用权首次转让,必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的 取消其经济适用住房建设项目资格,重新办理计划、规划、用地手续,并按规定征收土地出让金等有关费税。五、建立完善地价体系,切实加强地价管理市、县(市 ...
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。1987年左右,湖南省古丈县建筑公司与当地村集体经济组织经协商并征用了一些集体土地,用于建设采石场用地,并到国土部门办理了相关手续。2000年12月,时任 四条、第四十五条关于划拨土地使用权转让的规定,因此,被上诉人古丈县建筑安装有限责任公司与上诉人龙桥旺的土地使用权转让合同关系,违反我国行政法规的 ...
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