元，扣除乙方应依据《厂房代建合同》（即《统包代建合同》）承担的违约金513046元后，甲方应退回乙方厂房建设款286954元。”第二条载明：“乙方于 》。二审审理查明的其他事实与原审审理查明的事实一致，本院予以确认。二审审理中，上诉人蒙丽朱公司坚持认为本案诉争房屋买卖应适用城市商品房买卖预售许可的相关 ...
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2003年9月18日，双方签订一份《商品房买卖合同》，约定：原告于2002年12月20日支付被告房产定金5000元，于2002年12月20日前支付被告 损失。2、原审认定被上诉人已实际向上诉人交付房屋的事实错误，其应当向上诉人支付逾期交房违约金。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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商品房来说，不符合《中华人民共和国物权法》“房地一体主义”的有关规定，商品房进行交易时应当产权证和土地使用证两证齐全，否则应认定为权利存在瑕疵。被告浩天公司 责任。 关于原告要求双倍返还定金和支付违约金的问题，因合同中没有注明定金和违约金的内容指向的是居间关系还是买卖关系，定金是否由被告浩天公司代收等 ...
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的，应当以违约金超过造成的损失的30％为标准适当减少。该规定虽然针对商品房买卖合同纠纷案件来说的，但我们可以根据这个司法解释精神，在其他纠纷案件中，以该 比率作为参照。《担保法》第91条也规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20％。尽管违约金与定金性质上有差异，但二者也存在一定的联系， ...
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的期限缴纳定金及各期款项，则视其自行解除合同，已付定金作为违约金归腾龙公司，已付房款腾龙公司无息退回。其后，即1993年4月21日，天津外贸实业公司 核实，足以认定。本院认为，1993年3月20日腾龙公司与华粤公司签订的《房屋买卖合同书》，实际上是商品房的预售合同，同年4月21日工艺公司委托五州公司与 ...
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退回来吗？ \n 1、 乙方你应于签署本认购协议时缴纳定金人民币5000元，该定金在双方签署《商品房买卖合同》时，自动冲抵房款。 2、 如乙方选择一次性付款 楼部现场支付剩余全部房款并签署《商品房买卖合同》，如乙方逾期付款火签约，则每延期一日向甲方赔偿总房款的百分之三的违约金，逾期超过30日，甲方有权 ...
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129 806元）；2、判令某公司赔偿吴某违约金100 000元。后来，由于某公司在未告知吴某的情况下将协议书中的房屋擅自抵押给第三人，并且第三人已经实现抵押权，致使吴某与某公司签订的房屋买卖合同目的不能实现，为此变更诉讼请求为：1、判决解除吴某与某公司签订的《商品房认购协议书》（编号为041023 ...
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经审理查明，2011年4月11日，原、被告签订商品房定金协议。2011年5月1日，原、被告签订商品房买卖合同约定，原告以按揭付款方式向被告购买位于重庆市巴 到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”，本案中，原告杜某、刘某与被告某公司签订商品房买卖合同关于 “因不可归责于甲乙双方的 ...
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单位内部开展集资购房，房屋的性质为商品房。2005年11月11日，郴州市房产管理局就此制定郴州市房产管理局住房分配方案，该方案中规定“首期付款：（三 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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诉讼，请求依法判令1、被告按《商品房买卖合同》第8条、第9条、第11条的约定向原告支付逾期交房的违约金共计26 600元（逾期时间自2009年6 关于长金大厦外墙情况说明一份；9、2008年11月5日外墙砖购销合同及定金收据；10、业主证明；11、郑州市邙山门业有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证 ...
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