等违约责任。”为此，兴安公司应当赔偿六原告延期交付房屋的经济损失，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款规定：“逾 起算还是以2007年3月23日起算，六被上诉人的起诉均未超出两年的诉讼时效期间，故上诉人兴安公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上， ...
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10日内与贷款银行办理完毕按揭手续。被告应当在2004年12月31日前，将经验收合格的商品房交付原告。被告如逾期交房超过120日后，原告要求继续履行合同的， 时效问题，因上诉人未按合同约定时间交付房屋，上诉人承担的是合同违约责任，被上诉人的起诉不存在诉讼时效问题。因此对其主张本院不予支持。综上，上诉人 ...
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购房款618 729元，万隆公司向刘蔚惠出具收据。此后，万隆公司未将房屋交付刘蔚惠，而是将房屋另外出售与他人。 原审判决认为，原、被告之间签订 上诉人主张权利，上诉人提出被上诉人起诉超过诉讼时效的抗辩理由不能成立。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房 ...
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需代办设施是否完善被告方则未提交任何证据”。不符合民事证据规则，该房屋明显交付使用多年，这完全应依据实际使用查明事实，而一审法院也并未查明其他设施是 存在超过诉讼时效的问题。综上，请二审人民法院维持一审判决。 二审查明事实，2003年12月16日，被上诉人邹炳招在与原审被告帝龙公司签订《商品房销预售 ...
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7月31日，被告正式将房屋交付原告使用。另审理查明，2007年5月31日，被告郴州**房地产开发有限公司取得该房屋的《商品房预售许可证》。由于原告多 判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第153条当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应当受理。受理后，查明无中止、中断、 ...
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第八条约定，出卖人应当在2006年1月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条约定：出卖人逾期交房的违约责任 2007年7月5日向业主发布告知，应认定润峰公司对于会义要求的诉求承担连带责任。关于诉讼时效问题，2007年7月5日润峰公司向珠江丽景1、6号楼 ...
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合同第八条约定，出卖人应当在2007年9月5日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条约定：出卖人逾期交房的违约责任。 年7月5日向业主发布告知，应认定润峰公司对薛小玲要求的诉求承担连带责任。关于诉讼时效问题，2007年7月5日润峰公司向珠江丽景1、6号楼业主 ...
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完成，原债权人即不再是合同权利主体，亦即丧失以自己名义作为债权人向债务人主张权利的资格。 二、当事人的起诉被人民法院裁定驳回，该裁定已经发生法律效力的 不能立即给予答复，以致商品房预售合同没有在定购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定 ...
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理应由其自己承担。我公司于2007年12月5日将原告购买的商品房交付给原告使用，同时由管理该小区的物业公司与原告签署《前期物业管理服务协议》、《临时管理规约 时即已发现门窗的问题，原告也应于2009年12月6日前行使其权利，但原告一直未予行使，直至2010年1月才起诉，显然已过诉讼时效，我公司不应承担 ...
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19万元商品房预售款专用票据复印件来证明原告在2002年11月25日向被告交付了19万元购房款，证据不足。此外，原告于2003年5月12日在被告开据了商品房销售 不予确认。2、关于张景龙的起诉是否超过诉讼时效期间的问题。在银港公司于2003年5月12日给张景龙开具了商品房销售结算专用发票，此时诉讼时效 ...
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