与西安雅荷房地产公司商品房买卖纠纷案裁判要旨合同违约引发的纠纷中，如果合同约定了违约金计算方式，守约方以约定的违约金低于因违约造成的损失为由请求调高违约金数额， 于2006年12月8日至2007年4月25日分五次向雅荷公司支付了商铺款共计2129.4万元。2007年10月14日，华宇公司向雅荷公司书面 ...
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原告于2009年12月3日书面通知被告解除合同，并要求被告支付欠租、承担违约责任；5、房地产买卖居间合同及商铺租赁信息，证明涉案房屋的年租金为4万元， 为2.2万元；2、上海某投资管理有限公司出具的证明，证明王某为涉案房屋出租、销售的负责人；3、上海某投资管理有限公司出具的收据，证明被告于2008年 ...
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，自带资金，在广州市自己开业一个玩具城，做直销方式的销售，苦于广州市的商铺价位颇高，为尽量减少投资风险，经公司的法律顾问及其他商业顾问人员的多方 承担联营体的亏损责任，只按期收取固定利润，这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理登记手续并要 ...
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上涨等均不得调整此价格，任何一方违约的损失由违约方承担全部责任。 七 在租凭期内，乙方要爱护甲方的房屋财产，甲方将该商铺移交给乙方时应做好卷帘门,地砖，墙面 所产生的费用呢？ 还有甲乙双方还没填写房屋租凭时间好久开始到好久至{因为签合同时房屋还在改建开始，不能固定什么时候建好，建好交房屋时才填写时间} ...
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关键的是，由于申请人购房为商铺，得不到房产证而无法出租，这对申请人的损失是巨大的；另外，被申请人利用自己的优势地位，在合同的条款方面很多对申请人不利， 的参考依据。故损害赔偿金的本质属于违约金的一种补充。 （2） 损害赔偿，是指违约方因不履行或者不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的规定 ...
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西边临街一层六间门面约300平方米（其中壹间为楼梯间，为二楼通行）出租给原告，租期自2005年元月6日至2011年元月5日止。原告承租后，于 一条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。第二百四十三条 不动产 ...
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收费为准。 7、付款方付一个月的押金，半个月的租金。 8、甲方收到乙方交纳月租金后，除开收据外，不提供其他任何票据。 三、违约责任 1、在租赁期内 ，收回房屋。 四、双方责任 （一） 甲方权责 1、甲方必须保证其对商铺拥合法的出租权，确保本合同有效。 2、甲方或甲方指定的财务部门有权依法向乙方收取租金 ...
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进入市土地交易中心公开进行：（一）政府出让经营性房地产项目（指商品住宅、写字楼、商铺、酒店及高级娱乐设施，不包括工业厂房和福利住宅），及其他具有竞投性的 合格后，报市国土资源局核准及登记。第四十三条承租人在土地使用权出租期限内，要按出租合同约定不得改变土地用途，确需改变土地用途的，须征得出租人同意，并 ...
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无故将原告的供电线路截断，并阻止原告恢复供电。致使原告无法正常使用该套商铺也无法对外出租，每月损失房租2000元以上。原告多次与被告交涉并要求停止侵权行为均未果 合同，证明原告违反合同第十八条的规定；3、管理公约，证明被告对装修有审查监督的权利，对水电有管理的权利，有权劝阻商户、业主违规违约行为。同时 ...
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经营现状变化提出异议或拒绝接收股权；在工商变更登记完成之前，由于一方违约，严重影响了守约方的利益，使本协议的履行成为不必要，守约方可变更或解除本 东方佳伟公司分别与刘玉玺、北京市建筑装饰设计工程公司第三直属处签订房屋买卖合同，约定刘玉玺、北京市建筑装饰设计工程公司第三直属处将价值4 924 493元的 ...
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