时, 土地所有人为免除其补偿义务, 可请求地上权人延长地上权的期间以更新契约; 若地上权人拒绝延长, 则不得请求土地所有人给予补偿(台湾民法第840 条)。注释: [1]蔡志龙:《关于 ...
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第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：__________元。 第二条本契约签订之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后， 发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否 ...
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所有的二间楼房及一间平房并使用管理至今。2001年因工程建设需要，干家村的土地被征用，原、被告就房屋产权发生争议，后双方曾向干家村村委会反映情况并经 的双方系借款及租房的关系，综合分析双方举证情况，应认定双方系房屋买卖关系。本案中双方买卖房屋未订立书面契约，形式上有欠缺，但这对合同的效力并无影响，最高 ...
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全家购买位于光山县孙铁铺镇刘乡村刘东村民组集体性质的130平方米地皮，并办理了土地使用证和规划许可证，使用人均为被告李继祖。其中二原告出资3000元购地皮，李 月12日，以1170元的价格，与孙铺镇刘乡村刘乡东村民组签订的“买卖宅基地契约”一份，意证实该宅基地系其个人出资购买，与郑安军夫妇无关；并证实 ...
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税金等），乙方（买房）先交付定金2000元，由甲方（卖方）负责办理房产契约证所有权变更登记，甲方将变更后的房产证及房屋交给乙方，乙方一次性交齐房款余额 受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 本案双方当事人签订买卖协议后，依约定由卖方（本案原告）承担本宗交易土地使用权证书的变更登记义务。现原告已通过土地 ...
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。”本案中，第三人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告 房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订立书面契约，按约交付房款以及管理房屋的要件；要求办理 ...
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但姚某为防利益受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决 。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法 ...
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，本院予以确认。本院认为：依意思自治，契约自由的民法原理,被上诉人正文房产公司与上诉人龙小蓉签订的《商品房买卖合同》、《金山龙谷小区业主别墅方案修改 ,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按附件四进行处理。现房屋产权证、土地使用权证均未办理，被上诉人请求上诉人增加的房款（含增加的房屋面积价款, ...
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本院予以确认。本院认为：依意思自治，契约自由的民法原理，被上诉人桂林市正文房产公司与上诉人申力签订的《商品房买卖合同》,是双方当事人的真实意思表示,主体 产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按附件四进行处理。现房屋产权证、土地使用权证均未办理，被上诉人请求上诉人增加的房款（含增加的房屋面积价款 ...
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但姚某为防利益受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决 。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法 ...
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