房款付清，小证办齐。后原告了解到被告出售的房屋系位于许昌县将官池镇南俎庄村的小产权房，法律不允许买卖，原被告多次协商未果，为维护原告合法权益，特 居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。”本案原告刘艳丽不具备许昌县将官池镇南俎庄村村民身份，与被告谢留根签订的协议内容违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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的情况； 3、房屋转让协议，拟证明袁骅在申请办理国有土地使用证时提供的权属来源资料合法的情况； 4、房屋产权证，拟证明袁骅依法取得了房屋产权的情况； 年8月，第三人袁骅购买了洪江市工商联座落在黔城镇南正街灶王宫的房屋后，向洪江市人民政府提出土地使用权登记申请。洪江市国土资源局按照相关法律规定，依程序 ...
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，其允许承包经营权人、建设用地使用权人设立地役权。考虑到宅基地使用权在性质、取得和转让上的特殊性，《物权法》未规定宅基地使用权人设立地役权。然而，地役权本质上为不动产便利 的冲动，而一旦公权力被私权绑架，矛盾即会爆发，小产权房即为其例。而那些为小产权房正名的主张，也只会以私人任性引发的利益不均取代公 ...
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玲利，房价为8.2万元，在以后办理房产证时甲方配合乙方办理相关手续，费用乙方自理等。协议签订后，被告王玲利支付了被告王巧玲购房款，被告王巧玲将购房票据及住户手册 房屋出资人，为房屋共有人的主张。本案所涉房屋虽系小产权房，但被告王巧玲与被告王玲利均为北关村五组嫁城姑娘，双方2002年9月29日签订的房屋 ...
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。此部分协议已履行，后原告又在原房基础上增建房屋并装修。因双方对该房产处理产生争议，故请求：1、依法确认原被告之间房屋转让协议合法有效;2、确认原告具有该房屋（除 二审认为：2005年10月17日，陈振全与王莎莎所签订的房屋转让协议，虽王莎莎不是该房屋产权登记上的所有权人，但王莎莎是上诉人王良敏、宁光 ...
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农村集体土地承包经营权、农村集体土地上的建筑物所有权中，只有以竞争方式或公开协议方式发包的荒地使用权或上述荒地承包经营权、具有地上建筑的乡村企业土地使用权和 城市甚至县城城乡结合部的大量农村，早已形成农村住宅房地产市场化的迫切需要，小产权房现象屡禁不止即这这一需要的反映。在不少经济发达的乡镇，同样形成 ...
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物权法定原则的例子即是由村委会或乡政府颁发的所谓的小产权房所有权证，由于其颁证主体的非法性，小产权证书当然是不能获得物权法律效果的无效证书。 第二 的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而放弃了诚信原则，恶意利用房地产转让过户登记程序未完成的瑕疵而翻悔。由于司法实践中长期以来根深蒂固地存在着一种 ...
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物权法定原则的例子即是由村委会或乡政府颁发的所谓的小产权房所有权证，由于其颁证主体的非法性，小产权证书当然是不能获得物权法律效果的无效证书。 第二 的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而放弃了诚信原则，恶意利用房地产转让过户登记程序未完成的瑕疵而翻悔。由于司法实践中长期以来根深蒂固地存在着一种 ...
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认为，胡金明、白建学、张国付与宋冠杰于2008年10月16日签订的售房协议，是双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人均应 的规定，建房性质不是土地出让或转让的行为且也未改变土地的性质；3、胡金明、白建学、张国付出售给宋冠杰的房屋属于小产权房，不能办理房产证是宋冠杰 ...
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对此主张权利。因此，在原告没有有效的房产证、土地使用证等证据证明其拥有争议房地产合法的产权的情况下，对其诉讼请求暂不予支持。如经过确权程序后，原告对该争议的 或刘保玲未按规定时间交纳购房余款，已构成严重违约为由，通知解除了原房屋转让协议。因此，上诉人刘保玲要求姚集镇政府、刘集果园场赔偿财产损失，但没有 ...
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