就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的 房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人 ...
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就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的 房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人 ...
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交易的业务越来越多，连日来，许多市民向本报反映，对办理房屋交易和房屋产权证有许多事情弄不明白，有时要跑多次咨询才能了解办理的方法和需要的证件 证书(原件);(4)经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同(原件)。 问：配偶之间变更房屋权属需要哪些证件? 答：1、因下列情形之一申请变更登记的，申请人应当是配偶 ...
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获取的占有利益不符，有失公平，本条规定当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。将是否支持的裁量权交由人民法院，根据承租人 的内容。如果承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。在房屋交易市场价格波动加大的情况下，这种损害更为明显。因此，本项将承租人 ...
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的相关税费。 二、背景解读：为什么要出台新规定? 按照新的规定，多数房屋赠与要征税20%，说明这一新规主要是加强个人所得税征管、堵塞税收漏洞的 或减少。 我们来看看新税政前的赠与收费标准：公证处：12元/平方米;房屋交易中心：①房屋所有权登记费：个人登记80元/宗(外加10元工本费)②权证印花税：5元 ...
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次在不同场合指出要遏制高房价，打击投机性购房。 09年年底，政府陆续出台房屋调控措施。 09年12月9日国务院规定，个人住房转让营业税征免时限由2 做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见第7条规定，“妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的 ...
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。 三、买卖变赠与。 以前买卖契税低，赠与契税高时，很多家庭成员内部间的房屋交易原本是赠与，为了省契税，而改成买卖；现在不是家庭内部成员之间的房屋 一旦买方不能如数支付房款时，卖方无法得到法律的保护。如果卖方因债务问题而将房屋抵押出去，或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能 ...
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土地上房产转让的相关法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制小产权房屋交易，法院判决如何达到社会效果和法律效果的统一，这些问题无不对立法者和司法 并按规定上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先 ...
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质量保证书和住宅使用说明书、供暖协议书、 2005年2月3日协议书、商品房买卖合同、房屋所有权证书等证据在案佐证。 一审法院判决认定：本案争议的焦点问题在于田某是否享有 不能证明田某与第三人形成了借用合同关系；第二、关于入住手续、房屋交易档案等证据，具有客观性。而刘毅提供的协议书存在重大瑕疵，故法院应 ...
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，本次手续费155元不予退还。上述事实有双方当事人所签协议书、三方当事人签订的房屋置换协议书、付款凭证以及各方当事人庭审陈述等在案证明。（三）一审判案理由天津市 差办理结件手续。纵观本案实际情况及法律对合同效力的规定，本案当事人双方对房屋交易而为的意思表示真实、自愿，在不违反法律禁止性规定的情况下，应 ...
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