权证依据的事实不清楚，证据不足；4、0803001545号他项权证、郑州市房地产抵押合同，证明郑州市房地产管理局存在违法的具体行政行为。郑州市房地产管理局辩称，首先，从本次 的房屋所有权人为陈正，从而陈红勋了被诉具体行政行为。但由于本案抵押登记的房屋已被生效的法律文书认定属宋立奇所有，二第三人办理抵押 ...
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了两种意见。第一种意见认为，王和为担保其兄的债务履行，用该房屋设定了抵押，并办理了抵押登记，为保护抵押权人的利益，法院不能变卖该房屋来执行本案 偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。这条规定中的可以查封、拍卖、变卖抵押财产，但未规定不要告诉抵押权人，因此，法院如果采取查封、拍卖、变卖被执行人的抵押 ...
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代理人夏玉兰，该局干部。 上诉人双峰县农村信用合作联社（以下简称信用联社）因房产登记管理一案，不服双峰县人民法院（2008）双行初字第20号行政判决，向 民法规定未进行严格审查的情况下，即为肖思安享有产权的房屋及土地办理了抵押登记手续，程序严重违法，一审法院判决撤销双峰县房地产管理局于2003年1月 ...
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代理人夏玉兰，该局干部。 上诉人双峰县农村信用合作联社（以下简称信用联社）因房产登记管理一案，不服双峰县人民法院（2008）双行初字第20号行政判决，向 民法规定未进行严格审查的情况下，即为肖思安享有产权的房屋及土地办理了抵押登记手续，程序严重违法，一审法院判决撤销双峰县房地产管理局于2003年1月 ...
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抵押登记具有公信力。是否承认房地产抵押登记的公信力，在法律效果上会有重大差别。例如，某甲将其所有的房屋为乙设定抵押权，担保的债权额为20万元，但登记 其承受可能的不利后果。 值得探讨的是，以出卖方式实行抵押权时，承租人对抵押房地产是否享有优先购买权。有关承租人的优先购买权，最高人民法院《关于贯彻执行〈 ...
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了两种意见。第一种意见认为，王和为担保其兄的债务履行，用该房屋设定了抵押，并办理了抵押登记，为保护抵押权人的利益，法院不能变卖该房屋来执行本案 偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。这条规定中的可以查封、拍卖、变卖抵押财产，但未规定不要告诉抵押权人，因此，法院如果采取查封、拍卖、变卖被执行人的抵押 ...
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证明和承诺书，称华东公司对上述期房拥有完全的产权和处置权。同年１２月，房地产登记部门向某银行出具了《房地产其他权利证明》。１１月，华东公司无力向大通 购房人积极处分期房的权利。 首先，本案在办理抵押登记过程中，大通公司向登记部门出具证明和承诺书，称华东公司对该在建房屋享有产权和处置权，该文件可视为大通 ...
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还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。但这项复函中有一点很明确，房屋买卖一般不以契税或过户手续为要件，只是在要求办理契税或过户手续的地方， 民法典177条。 我国担保法除本法第41条所列举的不动产和特殊动产之外，其他财产的抵押登记实行登记对抗主义，如《担保法》第43条规定：当事人以其他财产抵押的， ...
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违约责任问题。至多只能承担缔约过失责任。 第二种观点认为，这些合同有效，但是房屋的所有权不能转移。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一 即便没有办理抵押登记，也可能产生有效的抵押权。此外，该《意见》第128条规定： “公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据 ...
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支付给了华信公司。6、国通支行未按要求办理抵押登记手续，虽然房屋买卖合同已经解除，抵押登记已无实际意义。但需指出国通支行缺乏起码的合同 、中国工商银行武汉市分行(93)武工银办66号《关于中国工商银行武汉市分行国际业务部申请注册登记函》；3、中国工商银行武汉市国通支行营业执照；4、负责人身份证明；5、 ...
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