无共有权人同意转让的书面证明。 审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的房屋具有优先购买权，未经共有人同意 人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、 权利限制审查。 二手房买卖前，购买方应当审查司法机关有无依法裁定， ...
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认定该房屋是否属于夫妻共同财产，笔者认为应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。 本案涉及的房屋不是商品房，而是花某所在单位的集资房。集资建房是指政府、 的意思表示，但由于集资建房的特殊性，应当以花某与本单位正式订立房屋产权转让协议来确定双方已就房屋产权转让达成一致。而本案中花某与本单位订立房屋产权 ...
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对抗第三人。房屋所有人变更的情况，前所有人没有返还传贳金的，传贳权人可以拒绝转让房屋；传贳如经过一定的公示方法，还可以对抗第三人。[17][17] 1950年 收益的权利。在对物为用益方面，二者相同。但典权中没有优先受偿权，而有优先购买权（留买权）；韩国通过1984年修改的民法则规定了传贳权有优先受偿 ...
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于1995年5月9日登记结婚，系合法夫妻关系。2007年3月间，原、被告购买坐落在莆田市城厢区霞林办事处棠坡居委会的一幢八层楼房的第三层套房，面积 的。原审判决认为，被告与第三人未经原告的同意，而签订关于原、被告共有房屋转让协议，侵犯了原告的财产权益；第三人为获取优惠税率，达到减少交纳税费、逃避税收的 ...
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双方在签订协议时，被告的拆迁安置房尚未建成，但这并不影响该转让协议的效力，而且，以尚不存在或尚未实际取得的物作为标的物订立合同，在现实生活中普遍存在 时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，双方对买卖房屋约定明确，产权亦无其他争议，购买的房屋已交付原告入住，并且诉讼发生前被告已领取权属证书的情况下如果 ...
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。2007年12月21日经人介绍，姚某将该房屋卖给陆某。双方签订房屋转让协议，协议约定，姚某将房屋转让给陆某，房屋转让价为10万元。付款方式：协议签订时陆 人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。本案中，姚某将房屋卖给陆某，未经共有人许某同意，侵犯了许某对该房屋共有 ...
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县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。? 经济适用房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。? 支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。? （二）转让住房过程中缴纳的税金 ...
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原告的诉讼请求。经审理查明，2006年1月7日，原告作为乙方与被告作为甲方签订房屋转让协议一份，约定：“一、甲方自愿将中原区伏牛路219号院3号楼1单元6楼 月1日，原告与郑州建海置业有限公司签订金海怡景苑半地下室出售协议一份，约定原告购买涉诉房屋所在小区的2楼3单元西户6号半地下室一套，并于2006 ...
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处房产对外出售。2006年1O月l5日在被告所在地与原告经协商达成房屋出让协议，该协议约定“1、乙方(原告)购买甲方(被告)在方集镇草方路商住楼一栋，计款肆拾万元 公司将其企业名称、名誉成果、建筑装饰资质、项目经理资质等无形资产以4O万元价款转让给郑飞等四人，该四人于2005年1月以接受广宇公司转让的 ...
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使用权取得的方式”和《城市房地产转让管理规定》第八条及原《城市房屋权属登记管理办法》第十七条等规定，该房产买卖没有签订房屋买卖协议，以载明当事人的相关 受理上诉人申请在前，新野县房产管理局为张玉周颁发房权证在后，此时上诉人并未购买该房，而发生买卖房屋关系。因此，一审法院以新野县房产管理局颁证程序违法， ...
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