，且为我民法通则所采，因此无必要变更，应在物权法明文规定。海商法和民用航空法上的登记对抗主义，为中国物权法登记要件主义之例外。6、建立统一的 企业财产权、城镇集体所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、土地征收、拆迁补偿等问题进行调查研究，听取基层群众和有关方面的意见。6月法律委员会、 ...
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性质即属于用益物权，地上权），而转承包人也取得了承包经营权；地上权人也可以在土地上再设定抵押权。又如，在房屋出典的场合，承典人可以将承典的房屋转典 其列为独特的原则。[8]反对一物一权原则最极端和最有说服力的例子是建筑物区分所有权，因为如学者所言，公寓性住宅至少存在三重所有权，即全体住户对建筑物的按份 ...
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承包人的经营权具有流转和处分上的相对独立性。如果将承包经营权的法律性质定位于债权的范畴，则由于债权的效力弱于物权，承包人无法对抗发包人和来自政府部门及第三人 事实上的分割，亦能作法律上的分割，从而产生新的物权主体。 无论以何种方式取得农地使用权的人均应按约定或法定要求对土地所有人和相对人承担地租义务。 ...
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该土地位于汤阴县永通路东段路南，1995年汤阴县城关镇武家庄村委会在该土地上成立武家庄村委会预制厂，并办理了汤房证字第134号房屋所有权证，所有权人武家庄 ，然后由乙方继续承包……。一审调查武家庄村委会主任笔录中称：汤阴县国土资源局处罚王庆年的建筑物中，有部分建筑物是王庆年与村委会签订土地租赁协议之前 ...
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各区、乡（镇）人民政府。第十四条单位或个人承包经营的农业用地和依法确定给个人使用的自留地，应当按照规定的用途使用，不得擅自挖塘、建房、建窑、 处理，其有关协议、合同及其他文件、图纸一律无效，并依法收回土地使用权，限期拆除或者没收地上新建的建筑物和其他附着物，没收其非法所得，处以罚款。第九十条土地使用者 ...
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各区、乡（镇）人民政府。第十四条单位或个人承包经营的农业用地和依法确定给个人使用的自留地，应当按照规定的用途使用，不得擅自挖塘、建房、建窑、 处理，其有关协议、合同及其他文件、图纸一律无效，并依法收回土地使用权，限期拆除或者没收地上新建的建筑物和其他附着物，没收其非法所得，处以罚款。第九十条土地使用者 ...
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承包经营权可继承，经发包方同意可以抵押、转包；??(二)承包的未利用土地不纳入原承包土地的基数与调整范围；??(三)承包经营期满后，原承包者在同等条件下有优先 有土地上建成的房屋出租的，须经土地行政主管部门批准。出租人应当将租金中所含土地收益上交国库。??第四十九条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、 ...
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，该项规则也必须排除土地所有权的适用，宅基地使用权也基本上被排除在外。 此处应予讨论的是，如果当事人之间系特别约定仅仅转让作为需役地的建筑物、构筑物及其附属 在《物权法》第164条已经设置但书的背景下，在解释上应当将但合同另有约定的除外的但书作为第164条第二句土地承包经营权、建设用地使用权等转让的， ...
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租赁土地位于汤阴县永通路东段路南，1995年汤阴县城关镇武家庄村委会在该土地上成立武家庄村委会预制厂，并办理了汤房证字第134号《房屋所有权证》（所有权 ，然后由乙方继续承包……。本院调查武家庄村委会主任笔录中称：汤阴县国土资源局处罚王庆年的建筑物中，有部分建筑物是王庆年与村委会签订土地租赁协议之前给 ...
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越少，法条适用的效力便越高。是故，《合同法》第二百八十六条在建筑留置上的效力就高于第二百八十七条。事实上，适用第二百八十七条的前提是“本章没有 ”，而未言及不能折价、拍卖。事实上，与工程性质无关而不能、不宜折价、拍卖的建筑物是存在的。《中华人民共和国建筑法》第二十四条第二款及《合同法》第二百七十二条 ...
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