商品房买卖合同，同时还是一份履行期限的担保合同。合同订立时，苏贡生即行使宸州置业法定代表人的职权与马勇、叶茂公司、惠兴公司签订债务转让协议， 约定期限、数额偿还欠款，致使双方约定的附条件成就，继而双方之间的债权债务关系自然又转化为双方之间的商品房买卖合同关系，且涉案的物权已经乐都县房产部门预告登记，已 ...
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逼使订立流质契约。[8]即便是物上保证人提供担保，由于物上保证人和债务人多存在亲缘和友情上的关系，为助自己的亲友获得融资，特别是基于对债务人偿债能力和 ]承认流质条款则不仅能与《合同法》等所确立的合同效力判断规则相适应，而且能在担保合同领域贯彻私法自治的精神。 2.维系法律制度之间的协调。 在我国历史 ...
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同意不是合同成立和生效的要件。根据上述规定，当债权人与保证人就保证责任自愿达成合意后,无论从合同的相对性原理,还是合同意识自治原则,都应该承认保证合同的效力,并以 的第三人以其信用担保合同债务履行的一种法律行为。保证合同形成后,即在债权人与保证人之间成立保证债权关系，其性质在一般责任保证中为补偿责任， ...
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合同行为与事实行为、侵权行为之间的区别。因此，其成立要件有三项：主体、标的与意思表示。合同主体，即合同关系的当事人，是实际享受合同权利并承担合同义务的 为合同的一种，当事人须依照订立合同的一般规则，即要约和承诺订立抵押合同。抵押合同成立于抵押人和抵押权人就抵押担保债权的行为达成合意并作成书面形式之时。 ...
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之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。 4.开发商与银行、购房人之间的担保关系。在按揭过程中，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的 的若干实务问题 1.按揭中房屋买卖合同和借款合同之间的关系 商品房买卖合同与按揭借款合同之间不是主合同与从合同的关系，具体分析如下： 首先，购房人选择 ...
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的法律效力。 首先，在让与人（原债权人）与债务人之间的效力表现在：如果是全部转让，因转让通知，双方完全脱离合同关系，让与人不得再受领债务人的履行， 违约金、损害赔偿等，应一并承担。 第三人加入债的关系后，得以原债务人对抗债权人的事由对抗债权人。 并存的债务承担成立后，债务因原债务人或者第三人的全部清偿 ...
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转移是一种新的法律关系的成立，保证人未表明继续担保，原担保合同应视为解除。（3）因主债的抵销而消除。如保证人担保的主债已与债权人、主债务人 ，保证人的责任也随之消除。（4）因主债内容发生实质性的变更而消除。也就是说债权人与主债务人之间的合同条款包括品种、数量、质量及履行期限等发生变更，未经保证人同意的 ...
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于债务人的从权利，其成立与债务的产生、履行有相当程度的关联。同时履行抗辩权的成立须具备一定的条件：①合同为有效的双务合同；②双方基于同一双务合同 造成了损害。允许受害人提起诉讼，也可以迅速了结他们之间的纠纷[34]。还如英国学者猜图（Treitel）所指出的，预期违约制度至少有以下两个优点：首先，他 ...
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第三人以其自身的信誉和不特定的财产担保债的履行，因此传统民法上债权人与保证人之间订立的保证合同，是以债权人与主债务人之间的主合同的成立为前提的，保证合同 ，而先诉抗辩权则无须依赖于自己对债权人享有给付请求之债权。从与主债务人的关系上看，保证人所享有的先诉抗辩权为保证人所专有，可不受主债务人的权利的限制 ...
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是否成立，兴泰晟公司代理人提出的出版社与森信公司之间的买卖关系与兴泰晟公司与森信公司之间的担保关系不应同案审理的辩称理由是否成立，兴泰晟公司以出版社未 改判。（一）一审法院判决认定事实不清。1、根据《担保法》的规定，抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。本案中首先并不存在抵押合同所依附的 ...
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