我是租客，2013年4月1号在房产中介租了一套两室一厅单元房，租期一年，因房东急需用钱要尽快卖房子，10月2号通知房东要退房，10月中旬在次于房东沟通如果保证住到停止供暖时间我们继续租住，房东说与爱人回家商量下给回话，过了两天没有回话，我在次给房东沟通，房东说不能保证住到停止供暖，期间有人买房随时 ...
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租期到后续租一月,找到合适房子,但后找到的房子起租日与续租一月后的日期衔接不上,需要再续租20天左右。这种情况应该怎样处理? 房东拒绝协商，也拒绝补偿。要求务必于第一次延期后的到期日搬走。但是我这边搬不了。 该怎么办？或者说我继续住到可以搬家为止，其间房东是否有权利来开锁？当然，房租一定会以银行转 ...
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问题一：合同里所说的房屋面积320平方米，使用面积700平方米。这个应该怎么理解。 在我们租房时，因为考虑到房子面积大，所以我们口头协议说把房租减下来，另外的部份我们 缓一下。定为一个月。可是才过了6天，房东拿着一份名为《租房合同违约告知书》的协议过来叫我们幼儿园签署。可是里面有一条是说我幼儿园因违约 ...
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您好！昨天我遇到一件关于租房合同违约的事情，能否帮我解答一下，谢谢了。 我于10月15号入住上海市闵行区春申路的一处小区，签房屋合同的时候，房东 的话，就不退了）…… 我就纳闷了，为什么我租一个月，并且按时搬走，为什么就说我违约了呢？难道我按时搬走也算是个变动吗？ 并且我已经特地提前一周（11月6日） ...
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元。关于原告要求被告支付逾期支付租金的滞纳金的诉讼请求。原审法院认为，被告不存在违约行为，对原告的该诉讼请求不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六 二、合同解除后，责任如何承担的问题。上诉人认为，既然是被上诉人违约，那么根据双方签订的《租房合同》第4条的约定，被上诉人应当在结清水电费用后， ...
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合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到 未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 八、租房合同违约金如何收取 1、违约金由双方协商确定， ...
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同意，擅自转租房屋，其行为已构成违约，应承担违约责任。根据《租房合同》的约定，任何一方违约应按年租金的50%承担违约责任。但双方约定的违约金过分 7000元/年÷12个月×2个月=1167元，本院予以支持。四、被告转租房屋后，房屋租赁费的差价款11800元是否属于不当得利。根据《中华人民共和国民法通则 ...
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理由拒交租金，被告未及时向原告支付租金的行为并未构成违约，故原告诉求与被告解除租房合同的理由不能成立，本院不予支持；被告辩解要求继续履行合同 二十九日书记员 许 丹附：法律条文《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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元，水电费被告自理、结清，被告确保房内设施及代管财产的安全、完整。违约方支付对方违约金5000元。协议签订后，原告依约履行了义务，将房屋及代管 物品损坏清单，证明被告欠水电费和物品损失的事实。被告银杏园实业有限公司辩称，原告所签租房合同无被告公章，原告诉讼主体错误。早在2009年7月24日之前，出租房 ...
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，并将上述房屋完好的交给原告。五、原告应承担未让被告在正面外墙悬挂牌匾的违约责任，给付被告违约金33300元。六、驳回原、被告其他诉讼请求。诉讼费4214元由被告 损失等违约责任”。本案交通银行在履行《租房合同》中，无违约行为发生，故其与嘉讯公司之间的原合同债务不能转化为赔偿损失的债务关系；第四、鉴于 ...
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