的表示，但是，双方签订“租赁合同”的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以“土地”为标的物的租赁、转让的纠纷案件，首先要明确被租赁 从事机械设备、修理和废品收购业务，导致该村集体土地所有者的村民的不满，要求撤销原负责人与承租人的租赁合同关系，通过村委会、乡、镇办事处多方协调均无结果， ...
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其权利登记于土地薄册之时始，即应负担标的物之危险，盖不动产物权之得丧变更，不以交付而以登记为必要也。[34]对此，在采交付主义风险负担规则的法制中确实 运送物等的风险只能贯彻“天灾归物权人负担”的思想采所有人主义，而不能采交付主义。如在租赁合同中，在出租人将租赁物交付给承租人后，不可能使承租人像买受人 ...
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媒体上予以公示，充分听取拟拆迁范围内利害关系人的意见。建设项目规划一经批准，建设单位不得擅自变更；确需变更的，必须经城镇规划行政主管部门重新审批。城镇规划 房屋产权置换，产权置换后的房屋由原房屋承租人承租。被拆迁人对房屋承租人进行安置的，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第四十一条拆除 ...
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房屋承租人承租，被拆迁人应当与被拆迁房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁出租房屋实行产权调换不能一次性解决安置房屋的，过渡期间的租金损失由拆迁人按照规定予以补偿。第二 一条的规定处理。第三十六条被拆迁人未经批准，擅自变更住宅房屋的使用功能作非住宅用途的，按住宅房屋的标准补偿。第三十七条实行产权调换的， ...
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之日起30日内持有关文件到市房屋拆迁管理部门办理拆迁许可证变更手续。市房屋拆迁管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的内容予以通告。项目转让人及受让人应当 承租，被拆迁人应当与被拆迁房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁出租房屋实行产权调换不能一次性解决安置房屋的，过渡期间的租金损失由拆迁人和被拆迁人协商 ...
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房屋用途，按照规定应当补缴土地收益金的，房屋所有人应当在办理变更登记时补缴土地收益金。第二十五条被拆迁人、符合安置条件的承租人凭拆迁补偿安置协议选购安置用房 为实际经营者支付一次性经济补贴费；房屋租赁合同中对该经济补贴费的处理有约定的，从其约定。对被拆迁房屋中无法恢复使用的电梯、自动扶梯、中央空调、 ...
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单位等联营的场所，重新签订租赁合同。联营期间的协议租金按本条例第十三条第三款规定执行。第十八条公有非居住房屋租赁合同期满，承租人如需继续使用，应在 公有房屋交换合同生效后，当事人均应依约履行，任何一方不得擅自变更或解除。当事人一方不履行合同的，另一方有权要求履行，并要求对方赔偿损失。第七章法律责任第三 ...
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单位等联营的场所，重新签订租赁合同。联营期间的协议租金按本条例第十三条第三款规定执行。第十八条 公有非居住房屋租赁合同期满，承租人如需继续使用，应在 房屋交换合同生效后，当事人均应依约履行，任何一方不得擅自变更或解除。当事人一方不履行合同的，另一方有权要求履行，并要求对方赔偿损失。第七章 法律责任第三 ...
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的，房屋所有人应当在办理变更登记时补缴土地收益金。关联法规：全国人大法律（1）条第二十五条 被拆迁人、符合安置条件的承租人凭拆迁补偿安置协议选购安置用房 因素为实际经营者支付一次性经济补贴费；房屋租赁合同中对该经济补贴费的处理有约定的，从其约定。 对被拆迁房屋中无法恢复使用的电梯、自动扶梯、中央空调、 ...
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，出具书面协议并经公证后，交房管部门备案存查。第七条办理城镇私有房屋所有权登记或产权转移变更登记手续时，须提交下列证件：(一)新建、翻修、扩建、改建和加层的 范围，并签订协议。出租人不得借修房之机中止租赁合同，承租人不得借口修房不交房租。第三十三条数人共有的房屋，由共有人共同负责修缮，其费用合理分摊。 ...
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