解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，A居委会在要求张某返还租赁房屋（其中隐含有要求与张某解除租赁合同的请求）之前，曾先后二次向张某送达相关通知 ：1、A居委会的主体资格是否适格；2、2008年5月1日双方签订的房屋租赁协议的性质；3、原审程序是否违法。关于A居委会的主体资格是否适格。A居委会 ...
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找到。我是2011年3月15日与张掖市华谊房地产有限责任开发公司解除租赁合同的，当时我们与华谊公司签订的租赁合同中约定，承担的违约金是10万元，解除合同 年4月1日，原告与张掖市十八褶餐饮娱乐有限责任公司签订新的租赁合同。现原告起诉，要求被告退还押金10000元，并退还2011年4月1日至2011年4 ...
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王海波用于建鸡舍养鸡，租期为2年，每年租金为1000元。租期到后，原告要求被告按协议履行，被告拒绝归还耕地。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，为此， 土地租赁合同成立。原告穆加祥作为不定期租赁合同相对方，随时有权要求解除土地租赁合同，收回耕地。因此，原告穆加祥的诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持 ...
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8月的房租，租赁合同已经得到实际履行。但被告在收到原告交纳的保证金和租金后，只开具收取租金的收条但未开具收取保证金的收款收据。尽管原告反复要求，但被告辩称 尚未届满时，未书面通知被告也未与被告协商取得一致意见的情况下，单方提前解除租赁合同的行为违反了诚实信用的原则，属于违约，符合双方所签协议第七条约定 ...
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，而上诉人却拖欠租金长达三个多月。因此，被上诉人解除租赁合同是恰当的。上诉人没有按合同履行其应尽的义务，存在拖欠租金及电费等违约行为。 、水电费，故被上诉人于2010年8月10日通知上诉人，要求解除合同，符合法律规定，上诉人主张被上诉人单方解除合同无效，本院不予支持。关于被上诉人应否退回上诉人广告牌位 ...
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的影响，何日浩采取不交房屋租金的办法进行对抗，并不能确定何日浩不交租金是根本性违约，解除租赁合同的条件尚不具备。但新宾商店却阻止何日浩继续租赁新宾 200号房屋交还新宾商店。本案争议的焦点是：1、双方当事人签订的租赁合同是否有效？2、何日浩要求新宾商店赔偿损失46250元有何依据？3、新宾商店要求何日 ...
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但其实际只经营了9个月，就被房东吴晓燕以未经其同意擅自转租为由，要求解除合同收回房屋，而其从田爱民处转租房屋时，向田爱民付了7万元转租费， 达成《治安调解书》，协议明确约定补偿向红艳八万元与原合同无关，该协议的主要内容为治安案件人身损害赔偿，而非解除租赁合同补偿。关于争议焦点二，即原审被告吴晓燕行使 ...
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的经营造成了严重的影响。为此，原告于2010年9月14日书面通知原告，要求解除合同及退还剩余的租金4 500元，并同意被告不再退还押金1 000元。同时， 银行对帐单1份，用以证明原告向被告支付租金5 400元的事实。 4、解除租赁合同通知书及邮寄凭证各1份，用以证明因被告违反当初承诺未将店面房后面的 ...
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尚欠的转让费；第四，本案合同目的并非无法实现，被上诉人无权要求解除合同；第五，被上诉人发函要求上诉人办理相关证件只是其要求上诉人退还转让费，转嫁损失的 按协议约定及时为被上诉人办理上述证件，被上诉人有权提出解除合同。鉴于双方当事人仅履行合同4个月后就解除租赁合同关系，故原审法院从公平合理角度出发，判决 ...
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，现编号变更为B3-226号。原审法院认为：该案系租赁合同纠纷。该案的争议焦点是：原告是否有权解除合同并要求被告支付违约金？现分析如下：株洲凯达华丽房地产 、被上诉人没有侵权行为，采用停电、关门的方式，是对自己的合法权益的一种保护措施，且被上诉人单方解除租赁合同是合法、合理的。2、上诉人违反了合同约定 ...
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