商品期房房，共计382784元，缴纳首付122784元（30%），其余房款260000元即没有贷款也没有交，根据购房合同第七条，收买人逾期付款的违约责任。 想要这套房子了，愿意支付1%的违约金，我该如何操作。开发商说(2)逾期超过__30___日后，“出卖人”有权解除合同。他不想解除合同，我是直接提起 ...
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合同，合同上第十一条明确写明出卖人应在2014年6月1日前向买受人交房，第十三条逾期交房责任上也明确约定，如果逾期超过30天后，买受人有权退房，并按照买受人全部已付款的5%向买受人支付违约金。因为合同上明确约定争议解决方式为仲裁委员会仲裁，我想咨询下就此问题我是否可 ...
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本应于2011年09月26日前将合同约定的商品房交付买受人使用，现已逾期2012年01月05日仍未交付该商品房，并在2011年12月31日买受人要求 的合理要求并未给任何合理解释。依据商品房买卖合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任 中的第一种方式的第二条逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除 ...
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本应于2011年09月26日前将合同约定的商品房交付买受人使用，现已逾期2012年01月05日仍未交付该商品房，并在2011年12月31日买受人要求 的合理要求并未给任何合理解释。依据商品房买卖合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任 中的第一种方式的第二条逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除 ...
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的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 壹 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中 相关资料不真实，导致贷款未获得银行批准）或交纳相关费用，视为逾期付款，并应承担合同第七条逾期付款的违约责任。 四、在签署主合同及本补充协议时，买受人已经 ...
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双方均自觉履行了部分合同义务，由于出现了不可抗力致使蓬莱物业无法按期交房，可以适当免除蓬莱物业部分违约责任。于一九九七十年十一月判决：一、解除原、被告双方签订的 同意解除合同，本院对此不持异议。有关利息的起算日期，应从蓬莱物业逾期交房之次日起计算。原审法院据此所作判决并无不当，应予维持。综上所述。根据 ...
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过多次，但开发商总是推拖。而合同上出卖人逾期交房的违约责任，选项是如不能按期交房，双方协商解决。 现在我找开发商，开发商又说得今天年底有可能进户，这种情况，我可以要求退房吗？并且可以追究开发商什么责任吗？谁能帮帮我...
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交付期限为2008年11月30日前交付。第九条第（2）项约定被告逾期交房超过30日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当自原告解除合同 故起诉到法院，要求与被告解除商品房买卖合同；被告返还已付款41 888元并承担违约责任。 本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 被告 ...
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，知道2014年4月28日才取得竣工验收备案表。这种情况我能否追究开发商逾期交房的违约责任？有什么法律依据？起、止日期如何界定？如何理解“依照国家和地方的 验收合格”条件？与开发商协商，开发商说这样的验收日期比交付日期迟一年多，只要验收通过也算合理。请问真是如此吗？如果协商不行，起诉开发商违约可行吗？...
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王柏松的拆迁房屋不含共有建筑面积，安置房屋则不应计算共有建筑面积，现安置房套内建筑面积为22.5平方米，比王柏松拆迁建筑面积短少6.82平方米，安东公司 按双方当事人约定的价格进行赔偿，损失可计算滞纳金。王柏松要求安东公司承担逾期交房的违约责任，因该请求已起过法定诉讼时效，法院不予支持。据此判决：一、 ...
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