3、在银行作出贷款承诺之日(若卖方需赎楼的,则在赎出房产证原件并在注销抵押登记完毕后)2个工作日内,买卖双方须签署《长沙市二手房买卖合同》并办理 日期之日起2日内,买方须到房地局等相关部门交纳税费并办理过户手续,领取房产证并在房地局办理完归档手续后当日,买方须与经纪方或经纪方指定按揭担保公司及银行人员 ...
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的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。本文通过对房地产中介市场的详细了解，其中存在的 视料作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。 6. 达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记 ...
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的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。本文通过对房地产中介市场的详细了解，其中存在的 视料作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。6.达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门 ...
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。双方约定定金为5万元，预付房款45万元（含定金），余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金；若卖方反悔则双倍返还定金 称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。【 争议 ...
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限制委托公证售房，就可起到立竿见影的效果。他还举例子说，早些年，成都的二手房过户，对于赠予没有限制时，就有很多人钻空子，后来出台了新的规定，就规范了 做，就会立刻关门，继续开出租车去。昨天，记者立即赶到成都房产办证大厅，在二手房买卖窗口了解到委托公证售房的情况，工作人员介绍说，委托公证售房的人是比较多 ...
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二手房买卖后应当及时办理过户手续，出售的房屋也不应当出现产权存在瑕疵的情况。近日武陵区法院处理了一起因二手房买卖而引发的纠纷。 原告诉称，２０１０ 但却未按照约定或者房屋交易习惯履行产权证办理义务。被告将原告所购房产用于抵押贷款，因此导致原告的购房目的根本无法实现，被告的行为严重违背诚实信用原则，致使 ...
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发现这套房子产权不明晰，要过户非常麻烦。我提出停止交易，但业主称要是我不买的话就要没收定金。这合理吗？李律师：在二手房买卖合同签订前，中介和卖房 要求中介公司对首期款进行监管，并在房屋出售方提出还款申请后，直接由中介公司将应还贷款支付给银行；如果买卖双方是自行签订合同的，建议买受方在出售方提出还款申请 ...
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伟签订了《柳州市二手房买卖合同》，王东生将北雀路301号房屋以120000元的价格卖给王伟。王东生、王伟到柳州市房产交易所办理房屋过户手续时，高萍 全部被柳北区人民法院强制扣划。为了支付购房款，王伟还向亲戚朋友借钱以及向银行贷款5万元。柳州市北雀路18区19栋1单元301号房屋是高萍与王东生于1995 ...
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出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户） ...
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