你好我看上了我们这里养路段的一套集资房是刚刚修好的清水房97个平方，现在他们没有房产证，但是房主人说如果房产证办下来他会协助我过办理手续。而且要一次性付款请我我要怎么样才能保证自己的利益了还有这个合同我应该怎么写谢谢...
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我是卖方，与买方通过中介签订了房屋买卖协议，房屋已经过户，现付款期限已过，买方无力付清购房尾款40万，买方用于过户签订的房屋买卖合同价格低于协议价（为了逃税，卖方并不知情），我能否以此理由起诉，请求法院判决买卖合同无效，买方返还房产，急求解答！谢谢...
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协议。受托人是上家，被委托人是我。上家太太将由换名字提出理由提高房价。请问律师。先前签订的定金协议还有效吗？第一页是：双方约定的房价与办理公证委托时间、付款方式。第二页是：双方的补充条款，也注明我因国家政策原因被限制购买第三套房，故此需要与上家办理公证委托手续。上下家及中介方签字落款。第一页；被打叉 ...
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您好！我于2013年11月通过中介在河南信阳买了一套房子，当时约定是按揭付款，90天办过户。现在的情况是我前前后后已经支付房东10万元，支付中介公司15800佣金。银行已经通知过户，贷款却放不出来，房东不肯过户。如果房东不愿意卖了，他是违约方吗？他应该赔偿我多少？合同约定是赔双倍的...
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套房，已经付了定金，约定在3月5日前签合同。但由于我老婆工作调动原因，公积金需要复议，最晚可能要到7月中旬复议才能通过和过户。和中介沟通，中介说只要把付款时间约定为银行审核通过7天内就可以规避风险。但我看到他给我们的草拟的合同中还约定了一个过户时间为6月5日，中介说即使逾期也没关系，到时候和房东商量 ...
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中介与买方于今年12月21日签订了房屋买卖合同，买方支付了2万定金，合同约定当月31日前过户并于过户当日一次性支付购房款，但买方一直拖延时间不去办理过户并付款，原因是没有足够的钱和社保证明，合同约定超过10日，首约方可以解除合同。我想了解以下几个问题：1、10日后我可以发出解除合同通知书吗？这样解除 ...
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本人于2013年9月28日以一次性付款33万元，并签订房屋买卖合同，并搬进该房入住，在办理过户期间被前房主的债主与2013年10月9起诉保全了该房产，我该怎么维护自己的权益?能不能要求法院撤销保全？...
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的补充协议中注明了:丙方承诺贷款贷足七成,若贷不足,本协议无效 可我现在还是担心如何把这个承诺落实到买卖合同中才能规避我万一因贷款额度问题而造成付款违约的责任?因为我看见合同范本里面,对于贷款不足而造成的违约是甲方对我追责,而非中介.中介承诺协议无效,就能代表甲方没有权利对我贷款不足造成的违约追责 ...
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在一个月内启动房屋买卖交易流程，如有违约定金不退。但现在已经超过一个月了 而我是因为银行按揭还没批下来，房东说急用钱就打算卖给另一个一次性付款的买主了，而且我的定金他还不退，请问下 这是谁违约？如果房东违约 我该怎么要回我的定金？能否索要违约金 或者让他把房子卖给我 ？...
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我想购买一所房子，因为房子还没有出房产证跟土地证，卖方要求一次性付款，这样的情况该如何交易呢？...
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