。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除 故诉到法院，要求被告赔偿原告装修损失14240元、搬迁费损失2000元及房屋差价损失173729元。在本案审理过程中，原告变更诉讼请求为装修款为18480 ...
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房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显，特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有 应当认定为无效。这一方面不作为本文主要内容多述。而对于城镇私有房屋买卖，则与农村私有房屋买卖有着不同的规定，1983年12月国务院发布的《城市私有房屋 ...
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2004年12月，高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议，就农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨，初步形成了处理意见 农村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动是引起此类案件的直接原因。审理此类案件应实事求是地看待上述 ...
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从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行 住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要 ...
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住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价等事项的批复，旨在证明崇明县长兴镇集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价（含价格补贴）标准为1,230元/每平方米建筑面积。经 ，向本院提供了如下证据材料：1、协议书、上海市宝山区农村宅基地使用证，旨在证明系争房屋买卖合同有效，双方已履行完毕。2、病历及证明，旨在证明 ...
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，国家对类似本案情形出台了一系列禁止性规定，但对本案并不适用。3.涉案房屋购买时，《中华人民共和国土地管理法实施条例》、北京市实施《中华人民共和国土地管理法》颁发等规定并不禁止我与石某之间的房屋买卖行为。4.《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》中 ...
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、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利 违约制裁或按继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地 ...
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，向本院递交如下证据：1、被告的劳动手册复印件1份，旨在证明被告购买原告房屋时处于下岗状态的事实；2、上海市崇明县某某村民委员会证明1份，旨在证明该村民 至被告名下，因此根据国家有关法律、行政法规的规定，被告不得购买农村宅基地房屋。现原告要求确认原、被告之间的房屋买卖合同无效，依法有据，应予支持。合同 ...
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）李某某被上诉人（原审被告）张甲被上诉人（原审被告）张乙上诉人李某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市某区人民法院某民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成 行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，非本村村民购买农村房屋的行为一般应当认定为无效。但在处理具体案件时应当结合个案不同的实际情况 ...
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的原则意见》的通知市高级人民法院沪高法民—[2004]4号关于印发《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》的通知市第一、第二中级人民法院民事审判第一、第二 ，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的 ...
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