李俊生又名李怀斌。1998年8月30日李俊生与李北郭村委会签订农村土地承包合同，取得了5.11亩耕地的承包权，其中渠东地（2-002）1.30亩后经 的职权。本案中李平使用争议地是基于与李俊青的租赁合同产生的租赁使用权，并不是该土地的实际使用者。根据《土地登记规则》第三条规定，李平作为承租人不符合申请 ...
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目标，是拟定一部《土地法》，代替或统领目前的由全国人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设管理 世纪20年代就有《土地法》。当然，当时的《土地法》有其局限性，比如限制租赁、限制租金比例、强制永佃权等，行政权力过大。自秦汉至清末的二 ...
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考虑到承包经营权是基于承包合同产生，有一定的身份性，不适合作为继承的对象。笔者认为，这种限制也不尽合理。首先，从逻辑上说，既然承包土地经营权可以流转给 ，从2000年10月至今的437宗农村土地流转中只有247宗签订了流转合同，占56．50％，其中租赁的有86％签订了合同，转包、互换等自发流转的只有6 ...
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公司)、原审被告三门峡市湖滨区崖底街道办事处斜桥村民委员会(以下简称斜桥村委)农村土地承包合同纠纷一案，不服湖滨区人民法院(2009)湖民一初字第2398号民事判决 本案斜桥村五组作为发包方未经承包人同意，单方将已包土地租赁给他人，侵犯了承包方的土地承包经营权，龙海交易公司诉请理由正当，予以支持。斜桥 ...
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。被告彭伟，男，汉族，1965年4月出生。原告孙志芳与被告彭伟农村土地承包合同纠纷一案，原告于2010年5月11日向本院提起诉讼。本院于同日作出 月14日经伏山乡司法所、枫树村委会主持调解，双方达成了以下协议：三农户同意被告继续承包土地六个月，从2009年7月14日至2010年元月14日止；被告补偿三 ...
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与他人使用收取转包金，这是目前最为广泛的土地流转形式。三是集体租赁承包，即集体经济组织将所保留的土地使用权出租或转包给集体之外的第三方经营， 义务的概括转让必须经过合同对方当事人的同意。2005年《农村土地承包经营权管理办法》(农业部第47号令)第二十五条第二款规定：承包方转让承包土地，发包方同意转让 ...
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租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定租赁权制度；而对于强制拍卖的情形适用法定地上权制度。（台湾地区民法第876条规定:土地 。宅基地使用权不能单独抵押，但是可以允许其随同房屋一同抵押，这样一方面开辟了农村的融资渠道，另一方面也保证了宅基地的固有属性。抵押权是担保物权的一种 ...
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芝辩称：其于1998年11月20日取得该1.2亩农田的承包经营权，后经留住村委同意，其将该土地租赁给芮永君开挖蟹塘从事水产养殖，其对该土地享有 签订土地承包合同书后，虽万年芝未能及时办理到农村集体土地承包经营权证，但依据该土地承包合同约定，万年芝对该承包土地享有承包经营权，故芮殿初对该争议农田不享有 ...
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扩建过程中因堆放废土占用原告的土地问题：此部分土地原、被告双方已签订了租赁协议，是一个租赁合同法律关系，不属于被告侵占原告承包土地的侵权法律关系，在本案中 ，就加油站当时多占的原告的承包土地已与原告达成了补偿协议，故第三人在本案中不应承担责任。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条、第五 ...
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考虑到承包经营权是基于承包合同产生，有一定的身份性，不适合作为继承的对象。笔者认为，这种限制也不尽合理。首先，从逻辑上说，既然承包土地经营权可以流转给 ，从2000年10月至今的437宗农村土地流转中只有247宗签订了流转合同，占56．50％，其中租赁的有86％签订了合同，转包、互换等自发流转的只有6 ...
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