自2002年11年27日至2012年11月27日，贷款利率为月利率4.2‰，在合同有效期内，贷款利率根据中国人民银行的有关规定进行调整，贷款人无需就此另行通知借款人和保证人。借款发放：借款人不可撤销地授权贷款人在本合同担保生效后，按照《招商银行个人贷款划款委托书》，以借款人购房款的名义将贷款 ...
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订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责 应当承担违约责任。 综上所述，2000年10月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》属于本文中所分析的包括主要条款的预约。双方当事人不仅负有进一步磋商的 ...
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订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责 应当承担违约责任。 综上所述，2000年10月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》属于本文中所分析的包括主要条款的预约。双方当事人不仅负有进一步磋商的 ...
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购房定金不予退还。本院认为：原告戎a与被告上海A房地产开发有限公司签订的《定金合同》系双方的真实意思表示，依法成立且生效，当事人应当全面履行自己的义务。 订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责 ...
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；⑤合同所附条件或者期限变更，例如所附条件除去或者增加，所附期限的延长或者提前等；⑥合同担保的变更，例如基于当事人的意思表示或者法律的规定，使合同 或者仲裁机构予以裁判。 [9] 例如，因重大误解、显失公平、乘人之危等而成立的合同，不论是撤销还是变更，均须经过法院或者仲裁机构的裁判。 [10] 陈小君 ...
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被上诉人高立军、被上诉人北京华富房地产发展有限公司（以下简称华富房地产公司）借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2008）西民初字第2438号民事判决，向 合同具有同等法律效力。 第五条 借款人不可撤销地授权贷款人在本合同担保生效后（或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款分一次划入售房者北 ...
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被上诉人赵东成、被上诉人北京华富房地产发展有限公司（以下简称华富房地产公司）借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2008）西民初字第2437号民事判决，向 合同具有同等法律效力。 第五条 借款人不可撤销地授权贷款人在本合同担保生效后（或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款分一次划入售房者北 ...
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与被上诉人李强、被上诉人北京华富房地产发展有限公司（以下简称华富房地产公司）借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2008）西民初字第2436号民事判决，向 合同具有同等法律效力。 第五条 借款人不可撤销地授权贷款人在本合同担保生效后（或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款分一次划入售房者北 ...
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二中院经审理认为：双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的 均有约束力。在执行认购书的过程中，徐高并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由中 ...
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二中院经审理认为：双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的 均有约束力。在执行认购书的过程中，徐高并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由中 ...
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