监督部门要对工程的各个关键环节进行强制性质量监督。经济适用住房竣工后，必须按《住宅小区竣工综合验收管理办法》（建法字〔１９９３〕８１４号）及有关验收规范 购房款代收的住宅共用部位共用设施设备维修基金（收取比例由省建设部门另行规定）按住房销售面积统一划交项目所在地的地（州、市）建设主管部门，待管委会成立 ...
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价格一经确定，任何单位或个人不得随意提价。经济适用住房销售价格未经物价部门审批定价的，房地产管理部门不予核发《商品房销售（预售）许可证》，也不予办理交易手续和 住房价格等因素确定，每年公布一次。对高收入家庭购买、租赁的商品住房，实行市场调节价，由企业依据开发经营成本和市场供求状况确定租售价格，接受物价 ...
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，切实保护住房消费者的合法权益。（四）强化竣工验收制度，切实把好交付使用关各地要严把交付使用关，坚决杜绝不合格的商品房进入市场。所有商品住宅开发 估价师，依法追究其责任，情节严重的，撤消注册。房地产中介服务应当按照《中介服务收费管理办法》的有关规定收取费用。对违反规定收取费用的中介服务机构，价格管理 ...
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》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议 经济适用住房满5年，可进行转让，按转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益等价款，具体比例按有关文件执行，政府可优先回购。 ...
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管理办法。按照国家和省有关政策规定，抓紧完善我市廉租住房管理办法，调整住房保障对象，建立健全准入和退出机制，建立和完善申请、审核、轮候、年度复核制度 可以转让，按不同保障方式由政府收回货币补贴资金，或按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款，政府可优先回购。购房人 ...
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、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。预售、销售的商品房，自交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产行政主管部门和 应当在装饰装修工程开工前向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。第四十五条商品住房和公有住房出售后应当按规定建立住房维修基金。维修基金所有权属于 ...
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按照《建筑抗震设计规范》（GB50011）加强对抗震加固工程质量和施工安全的监督管理，确保受损房屋维修加固达到抗震设防要求。 六、政策支持 （一）土地政策 恢复重建项目优先给予贷款支持；鼓励商业银行对重灾区的安居住房、经济适用住房等灾后重建住房和普通商品住房建设项目，在贷款条件方面给予优惠。 2．提供 ...
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办理转移登记的，在补缴土地出让金或相当于土地出让金的价款，并缴纳相关税费后，按以出让方式取得土地使用权的商品住房办理产权登记。第十四条 经济适用住房是 已经落实。第二十一条商品房销售按建筑面积或者套内建筑面积计价。当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理办法。合同未约定的，按以下 ...
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管理办法。按照国家和省有关政策规定，抓紧完善我市廉租住房管理办法，调整住房保障对象，建立健全准入和退出机制，建立和完善申请、审核、轮候、年度复核制度 可以转让，按不同保障方式由政府收回货币补贴资金，或按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款，政府可优先回购。购房人 ...
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住房等办法解决，鼓励支持房地产开发企业建设小户型住房面向社会出租。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，主要采取在经济适用住房或普通商品住房小区中配 管理责任制。要严格按政策规定，加强经济适用住房销售环节和上市交易管理，建立公平、科学的销售管理机制，房源由政府统一调控和政策监管。要加强单位集资 ...
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