其购房合同、收据等凭证，并及时移交了房屋钥匙，有收条、商品房买卖合同等为证。2010年12月2日，被告在物业通知领取水电卡时，不通知原告，私自 四大机关搬迁和政和花园入驻工作协调领导小组办公室根据小区建设成本计算和相关政策规定确定的，并非是开发商决定的市场价格。购买该房是要通过资格审查的，并非商品房， ...
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天、大雨11天、中雨27天，共计45天，属不可抗力，一审法院认为开发商在订立商品房买卖合同时，应根据气候规律对当地的天气情况进行了解并在确定交房时 造成的灾害性降雨外，一般的连续降雨不属于不可抗力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以约定的 ...
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法院：1、判令被告返还原告购房款63 000元；2、判令被告依法承担违约责任，支付原告利息163 211.1元（按月利1.65%计算,从1997年4月 诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部 ...
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法院：1、判令被告返还原告购房款56 000元；2、判令被告依法承担违约责任，支付原告利息145 068元（按月利1.65%计算,从1997年4月30 诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部 ...
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法院：1、判令被告返还原告购房款54 000元；2、判令被告依法承担违约责任，支付原告利息139 887元（按月利1.65%计算,从1997年4月30 诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部 ...
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法院：1、判令被告返还原告购房款40 000元；2、判令被告依法承担违约责任，支付原告利息103 620元（按月利1.65%计算,从1997年4月30 诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部 ...
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法院：1、判令被告返还原告购房款63 000元；2、判令被告依法承担违约责任，支付原告利息163 211.1元（按月利1.65%计算,从1997年4月 诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部 ...
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只能对债权受让人(买主)履行其在商品房预售合同中的各项义务;开发商仍旧向卖主履行义务的，不能免除其对买主的履行，且可能承担违约责任。为避免今后可能产生 影响产权证的办理?从2003年最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条的规定可以看出， 合同备案原则上仅为对抗要件，不会对 ...
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的商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同能否成立。本案讼争的问题是房地产开发经营中普遍存在的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般都会 追究泉舜公司的违约责任，而不是在自己权益实际未受到侵害也不可能受到侵害的情况下以认购商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同，其双倍 ...
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情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 对于房屋开发商办理房屋权属证书迟延的法律责任，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八 下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） ...
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